Données Marché Airbnb à Auvergne Rhône Alpes, France(Octobre 2026)

Occupation, Revenus et Meilleures Zones

Les Allues, commune qui abrite la prestigieuse station de Méribel au cœur des 3 Vallées, est une destination mondiale du ski de luxe. Entre chalets d'exception et appartements haut de gamme, le marché locatif y est extrêmement performant avec un ADR de 485 €. La station attire une clientèle internationale fidèle, séduite par l'architecture savoyarde authentique et le plus grand domaine skiable du monde. Les propriétés offrant un accès “skis aux pieds” ou des équipements bien-être (jacuzzi, sauna) sont les plus recherchées pour des séjours hivernaux d'exception.

Chamonix-Mont-Blanc, capitale mondiale de l'alpinisme, est une destination mythique attirant des voyageurs du monde entier toute l'année. Dominée par le toit de l'Europe, la ville offre un cadre spectaculaire pour le ski de haute montagne, la randonnée et les sports extrêmes. Le marché locatif y est très performant, avec un taux d'occupation de 61%. Les voyageurs recherchent des appartements de caractère en centre-ville ou des chalets avec vue sur le Mont-Blanc, profitant d'un revenu annuel par annonce de 57 076 € dans cette cité alpine internationale et vibrante.

Morzine, station-village authentique au cœur du domaine des Portes du Soleil, séduit par son dynamisme bi-saisonnier exceptionnel. Très prisée par une clientèle britannique et européenne, la commune vibre autant l'hiver pour le ski que l'été pour le VTT et la randonnée. Le marché Airbnb y est solide, avec un revenu annuel moyen de 69 702 €. Les voyageurs recherchent des chalets familiaux en bois et des appartements chaleureux proches du centre animé, appréciant l'ambiance conviviale et le cadre naturel préservé de cette station savoyarde emblématique.

Les Belleville, regroupant les stations de Saint-Martin-de-Belleville, Les Menuires et Val Thorens, offre la plus grande diversité d'expériences de ski des 3 Vallées. C'est un marché colossal avec 2 425 annonces, allant du village authentique à la station la plus haute d'Europe. Le taux d'occupation de 61% témoigne d'une attractivité sans faille pour les sportifs et les familles. Les voyageurs recherchent autant le charme des maisons en pierre que la modernité des appartements de montagne, garantissant une rentabilité forte sur toute la saison hivernale.

Courchevel est la référence absolue du ski de prestige et de l'art de vivre à la montagne, attirant une clientèle internationale ultra-fortunée. Le marché de la location saisonnière y est exceptionnel, avec un tarif journalier moyen de 555 €. Entre chalets-palais et appartements de grand luxe, l'offre est résolument premium. Les voyageurs recherchent l'exclusivité, des services sur-mesure et une vue imprenable sur les sommets de la Vanoise. Malgré une forte saisonnalité, Courchevel demeure le marché le plus rémunérateur des Alpes pour les propriétaires de biens d'exception.

Annecy, la “Venise des Alpes”, est une ville d'une beauté exceptionnelle nichée entre son lac aux eaux pures et les sommets enneigés. Sa vieille ville médiévale et ses canaux fleuris attirent un tourisme international romantique et familial toute l'année. Le marché Airbnb y est extrêmement performant, avec un taux d'occupation de 68%. Les voyageurs recherchent le cachet des appartements historiques ou la vue sur le lac des logements modernes. Avec un revenu annuel de 33 431 €, Annecy est l'une des destinations les plus rentables de France, portée par une attractivité touristique sans faille.

Huez, célèbre pour sa station de l'Alpe d'Huez et ses mythiques 21 virages du Tour de France, est une destination bi-saisonnière de premier plan. Surnommée “L'île au soleil” pour son ensoleillement exceptionnel, la commune attire sportifs et familles toute l'année. Le marché Airbnb y est dynamique, avec un tarif journalier moyen de 275 €. Les voyageurs recherchent des appartements avec terrasse sud ou des chalets proches des pistes et des sentiers de randonnée, appréciant l'offre de loisirs débordante et les événements d'envergure internationale comme Tomorrowland Winter.

Bourg-Saint-Maurice est la plaque tournante de la Haute-Tarentaise, offrant un accès direct par funiculaire aux Arcs et au domaine Paradiski. C'est un marché stratégique qui combine vie urbaine dynamique toute l'année et accès privilégié au ski. Le marché Airbnb y est très actif, avec un taux d'occupation de 62%. Les voyageurs apprécient la praticité de la ville, sa gare TGV et sa proximité avec les grands cols alpins l'été. Les appartements modernes et les maisons de ville sont particulièrement recherchés par une clientèle sportive et familiale privilégiant l'accessibilité.

Val d'Isère est l'une des stations les plus sportives et élégantes des Alpes, mondialement connue pour son domaine skiable d'exception partagé avec Tignes. C'est un marché haut de gamme qui attire une clientèle internationale passionnée de grand ski et d'après-ski animé. Les locations saisonnières y sont dominées par des chalets prestigieux en pierre et bois et des appartements de standing. Avec un ADR de 469 €, Val d'Isère se positionne sur un segment premium où l'authenticité du village et la qualité de l'offre garantissent des performances locatives remarquables durant toute la saison.