Données Marché Airbnb à Var, Provence Alpes Côte D'azur(Octobre 2026)

Occupation, Revenus et Meilleures Zones

Saint-Tropez, mondialement célèbre, demeure le symbole du glamour et de l'exclusivité azuréenne. Malgré son aura planétaire, le village conserve un charme authentique avec ses ruelles colorées et son célèbre port où se côtoient pointus et yachts géants. Le marché locatif y est exceptionnel, avec un tarif journalier moyen de 550 €. Les voyageurs recherchent l'exclusivité de villas avec piscine proche de Pampelonne ou d'appartements rénovés dans le village. C'est un marché de niche où la rareté de l'offre et la demande internationale garantissent des revenus annuels record de 111 073 €.

Saint-Raphaël, station balnéaire élégante au pied de l'Esterel, offre un cadre naturel spectaculaire avec ses roches rouges plongeant dans le bleu de la Méditerranée. C'est une destination privilégiée pour les familles et les amateurs d'activités nautiques et de plein air. Le marché de la location saisonnière y est solide, avec une demande forte pour les appartements de front de mer et les villas avec piscine. Les voyageurs apprécient la diversité des plages, des criques sauvages du Dramont aux grandes plages de sable, garantissant une attractivité touristique constante hiver comme été.

Sainte-Maxime, face à Saint-Tropez, est une cité balnéaire familiale et animée qui bénéficie d'une situation exceptionnelle au bord du golfe. Ses plages de sable fin exposées plein sud et son port de plaisance en font une destination très prisée. Le marché Airbnb y est très performant, avec un taux d'occupation de 61%. Les voyageurs recherchent des villas avec vue sur le golfe ou des appartements proches du centre-ville pour tout faire à pied. Avec un revenu annuel de 59 142 €, Sainte-Maxime offre une rentabilité solide portée par une image de marque chaleureuse et dynamique.

Grimaud, entre son village médiéval perché et la cité lacustre de Port Grimaud, offre une expérience provençale et maritime unique. Surnommée la “Venise provençale”, Port Grimaud attire une clientèle internationale séduite par ses canaux et ses maisons de pêcheurs colorées. Le marché de la location saisonnière y est très performant, avec un tarif journalier moyen de 353 €. Les voyageurs recherchent l'exclusivité des maisons avec amarrage ou le charme historique du vieux village, garantissant une rentabilité exceptionnelle avec un revenu annuel par annonce de 78 386 € dans ce secteur prestigieux.

Roquebrune-sur-Argens, dominée par son majestueux rocher de grès rouge, est une destination aux trois visages : le village médiéval, la plaine agricole et la station balnéaire des Issambres. Cette diversité attire une clientèle variée, des amoureux de nature aux vacanciers en quête de plaisirs maritimes. Le marché Airbnb y est dynamique, avec un taux d'occupation de 59%. Les voyageurs recherchent des villas avec piscine dans les quartiers calmes ou des appartements de front de mer aux Issambres, appréciant le cadre de vie exceptionnel et la proximité avec les grands pôles de la Côte d'Azur.

Hyères-les-Palmiers, cité millénaire tournée vers les îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), offre un cadre naturel et historique d'une richesse exceptionnelle. Entre sa vieille ville médiévale et la presqu'île de Giens, paradis du kitesurf, la commune attire sportifs et familles. Le marché locatif y est solide, avec un taux d'occupation de 60%. Les voyageurs recherchent des appartements avec vue sur mer ou des maisons de charme, appréciant la diversité des paysages et la préservation de l'environnement, garantissant une attractivité touristique forte tout au long des beaux jours.

Fréjus, cité romaine et épiscopale, allie avec brio patrimoine historique d'exception et dynamisme balnéaire moderne avec Fréjus-Plage et Port-Fréjus. Entre ses arènes, son cloître et ses 7 km de plages, la ville attire une clientèle familiale et internationale massive. Le marché Airbnb y est très actif, avec un taux d'occupation de 61%. Les voyageurs recherchent des appartements proches du port ou des logements de vacances fonctionnels, appréciant l'offre de loisirs débordante et l'ensoleillement exceptionnel de la côte varoise, garantissant une demande locative soutenue toute l'année.

Ramatuelle, village de prestige mondial perché au-dessus de la mythique baie de Pampelonne, offre un cadre d'une élégance absolue entre mer azur et vignobles de renom. C'est une destination d'exception qui attire une clientèle internationale de grand luxe fascinée par ses plages privées légendaires et son atmosphère provençale chic. Le marché locatif y est extraordinaire, avec un ADR record de 792 €. Les voyageurs recherchent l'exclusivité des villas de grand standing avec piscine et le cachet des demeures de charme, générant un revenu annuel exceptionnel de 182 379 €. Son image de marque mondiale et son art de vivre garantissent une rentabilité parmi les plus fortes de la Côte d'Azur.

La Croix-Valmer, joyau de la presqu'île de Saint-Tropez, offre un cadre naturel d'exception marqué par ses plages de sable fin aux eaux cristallines et ses sites classés comme le Cap Lardier. C'est une destination prestigieuse qui séduit par sa beauté sauvage préservée et son atmosphère élégante, attirant une clientèle internationale en quête de calme et de prestige. Le marché locatif y est très performant, avec un ADR de 351 €. Les voyageurs recherchent le standing des villas avec piscine vue mer et le cachet des résidences de caractère nichées dans la verdure, générant un revenu annuel remarquable de 77 646 €. Sa vitalité estivale et son environnement unique garantissent une rentabilité forte.

Cavalaire-sur-mer, station balnéaire dynamique nichée au creux d'une magnifique baie, offre un cadre de vacances spectaculaire entre son port de plaisance moderne et ses collines boisées. C'est une destination privilégiée pour le nautisme et les familles, attirant un tourisme international fidèle en quête de plages de qualité et d'animation estivale. Le marché Airbnb y est performant, avec un taux d'occupation de 63%. Les voyageurs recherchent le standing des appartements avec terrasse vue mer et l'indépendance des villas avec jardin, profitant d'un ADR de 195 €. Avec un revenu annuel moyen de 45 122 €, la ville garantit une rentabilité solide portée par sa vitalité maritime.