Tassi di Occupazione Airbnb in
Livingstone Shire, Queensland
(Novembre 2025)
Gli Airbnb in Livingstone Shire, Queensland generano in media A$48,553 all'anno, con un tasso di occupazione medio del 53% e tariffe giornaliere medie di A$255. Ci sono 354 annunci pubblicati su Airbnb in Novembre 2025.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Livingstone Shire, Australia.
Mappa del Mercato Airbnb di Livingstone Shire (Novembre 2025)
Performance del mercato di Livingstone Shire
Periodo: Novembre 2024 - Ottobre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Livingstone Shire?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Livingstone Shire è del 53%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 194 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Livingstone Shire
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 87% | 68% | 48% | 21% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Livingstone Shire
Agosto, Luglio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Gennaio, Aprile
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Febbraio, Marzo
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Livingstone Shire?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Livingstone Shire riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Livingstone Shire
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Livingstone Shire generano circa A$68,156 all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno A$46,424. Le proprietà nella media producono circa A$27,539 annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a A$10,151, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Livingstone Shire?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Livingstone Shire e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Livingstone Shire?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Livingstone Shire conta attualmente 354 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 53%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Livingstone Shire
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Livingstone Shire?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Livingstone Shire è A$255 a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Livingstone Shire
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| A$400 a notte | A$288 a notte | A$209 a notte | A$119 a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Livingstone Shire è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Livingstone Shire per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Livingstone Shire?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Livingstone Shire.
Situazione normativa attuale
Nessuna proprietà risulta in regola: l'applicazione normativa è minima.
Requisiti principali
Possono valere requisiti di registrazione basilari.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Barriere minime rendono semplice avviare l'attività Airbnb.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Livingstone Shire sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Livingstone Shire offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Lammermoor
Emu Park
Cooee Bay
Zilzie
Taranganba
Byfield
The Keppels
Barlows Hill
Meikleville Hill
Kinka Beach
Keppel Sands
Adelaide Park
Mulambin
Bangalee
Stockyard
Cawarral
Pacific Heights
Rosslyn
Inverness
Farnborough
Causeway Lake
Woodbury
Stanage
Hidden Valley
Mulara
Weerriba
Tanby
Taroomball
Bungundarra
Glendale
Bondoola
Barmaryee
Coowonga
Rockyview
Nankin
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