Tassi di Occupazione Airbnb in
Queensland, Australia
(Novembre 2025)
Gli Airbnb in Queensland, Australia generano in media A$79,675 all'anno, con un tasso di occupazione medio del 62% e tariffe giornaliere medie di A$355. Ci sono 29,751 annunci pubblicati su Airbnb in Novembre 2025.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Queensland, Australia.
Mappa del Mercato Airbnb di Queensland (Novembre 2025)
Performance del mercato di Queensland
Periodo: Novembre 2024 - Ottobre 2025
Accedi a tutti i dati Airbnb di Queensland
Scopri analisi dettagliate su Queensland ed esplora dati di mercato in tempo reale per prendere decisioni di investimento precise.
Esplora analisi in tempo reale
Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Queensland?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Queensland è del 62%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 226 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Queensland
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 95% | 81% | 59% | 26% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Queensland
Settembre, Agosto
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Giugno, Aprile
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Maggio, Marzo
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Queensland?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Queensland riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Queensland
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Queensland generano circa A$117,979 all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno A$71,901. Le proprietà nella media producono circa A$38,924 annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a A$13,978, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
Vuoi capire come performerebbe il tuo annuncio? Crea un account gratuito per sbloccare analisi personalizzate ed esplorare insight esclusivi nella nostra app!
Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Queensland?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Queensland e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Queensland?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Queensland conta attualmente 29,751 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 62%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Queensland
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Queensland?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Queensland è A$355 a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Queensland
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| A$616 a notte | A$396 a notte | A$250 a notte | A$149 a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Queensland è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Queensland per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Queensland?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Queensland.
Situazione normativa attuale
Nessuna proprietà risulta in regola: l'applicazione normativa è minima.
Requisiti principali
Possono valere requisiti di registrazione basilari.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Barriere minime rendono semplice avviare l'attività Airbnb.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Queensland sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Queensland offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Mermaid Waters
Craiglie
Montville
Buddina
Moffat Beach
Clifton Beach
Main Beach
K'gari
Maleny
Currumbin
Burleigh Waters
Mission Beach
Amity
Horseshoe Bay
Coral Sea
Mount Coolum
Hamilton
Newstead
Wongaling Beach
West End
Yaroomba
Mudjimba
Kangaroo Point
Bilinga
Doonan
East Toowoomba
Hope Island
Arcadia
Townsville City
Banksia Beach
Burrum Heads
Stanthorpe
Teneriffe
Labrador
Parramatta Park
Redcliffe
Tewantin
Edge Hill
East Brisbane
Woolloongabba
Wynnum
Rocklea
Scarborough
Elanora
Westcourt
Toowong
Bowen Hills
Currimundi
Auchenflower
Toowoomba City
Sunnybank
Emu Park
Vedi i 1370 submercati
Accedi ad analisi complete su redditività e ROI di ogni quartiere.
Inizia l'analisi gratuitaEsplora Altri Mercati in Australia
Tassi di occupazione Airbnb a Surfers Paradise, Queensland
Gold Coast City, Australia
2,912 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Byron Bay, New South Wales
Byron Shire Council, Australia
972 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Brisbane City, Queensland
Greater Brisbane, Australia
786 Annunci attivi