Tassi di Occupazione Airbnb in
Santa Fe, Argentina
(Febbraio 2026)
Gli Airbnb in Santa Fe, Argentina generano in media 7.269 $ all'anno, con un tasso di occupazione medio del 44% e tariffe giornaliere medie di 46 $. Ci sono 2.562 annunci pubblicati su Airbnb in Febbraio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Santa Fe, Argentina.
Mappa del Mercato Airbnb di Santa Fe (Febbraio 2026)
Performance del mercato di Santa Fe
Periodo: Febbraio 2025 - Gennaio 2026
Accedi a tutti i dati Airbnb di Santa Fe
Scopri analisi dettagliate su Santa Fe ed esplora dati di mercato in tempo reale per prendere decisioni di investimento precise.
Esplora analisi in tempo reale
Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Santa Fe?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Santa Fe è del 44%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 161 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Santa Fe
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 78% | 51% | 13% | 0% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Santa Fe
Settembre, Gennaio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Aprile, Febbraio
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Giugno, Maggio
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Santa Fe?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Santa Fe riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Santa Fe
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Santa Fe generano circa 9.461 $ all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 5.460 $. Le proprietà nella media producono circa 1.296 $ annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 0 $, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
Vuoi capire come performerebbe il tuo annuncio? Crea un account gratuito per sbloccare analisi personalizzate ed esplorare insight esclusivi nella nostra app!
Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Santa Fe?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Santa Fe e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Santa Fe?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Santa Fe conta attualmente 2.562 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 44%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Santa Fe
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Punta sul rapporto qualità-prezzo
Opportunità di mercato
- Alte vacancy indicano spazio per nuovi annunci di qualità
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Santa Fe?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Santa Fe è 46 $ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Santa Fe
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 70 $ a notte | 43 $ a notte | 25 $ a notte | 0 $ a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Santa Fe è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Santa Fe per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Santa Fe?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Santa Fe.
Situazione normativa attuale
Nessuna proprietà risulta in regola: l'applicazione normativa è minima.
Requisiti principali
Possono valere requisiti di registrazione basilari.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Barriere minime rendono semplice avviare l'attività Airbnb.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Santa Fe sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Santa Fe offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Funes
San José Del Rincón
Reconquista
Oliveros
Rafaela
Pueblo Esther
Esperanza
Arroyo Seco
Timbúes
Granadero Baigorria
Ibarlucea
Municipio De Villa Constitución
Pueblo Andino
Piñero
General Lagos
San Lorenzo
Santa Rosa
Capitán Bermudez
Zavalla
Luis Palacios
Fighiera
Álvarez
Theobald
Rufino
Cañada De Gómez
Angel Gallardo
San Justo
Firmat
Melincué
Las Parejas
Villa Gobernador Gálvez
Casilda
Villa Amelia
Alvear
San Gregorio
Pérez
Gobernador Candioti
Vedi i 49 submercati
Accedi ad analisi complete su redditività e ROI di ogni quartiere.
Inizia l'analisi gratuitaEsplora Altri Mercati in Argentina
Tassi di occupazione Airbnb a Mar Del Plata, Buenos Aires
Partido De General Pueyrredon, Argentina
7.609 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a San Carlos De Bariloche, Rio Negro
Departamento Bariloche, Argentina
6.311 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Ciudad De Mendoza, Mendoza
Departamento Capital, Argentina
2.911 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a San Martin De Los Andes, Neuquen
Departamento Lacar, Argentina
1.688 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Villa Carlos Paz, Cordoba
Departamento Punilla, Argentina
1.677 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Ushuaia, Tierra Del Fuego
Departamento Ushuaia, Argentina
1.603 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Lujan De Cuyo, Mendoza
Departamento Lujan De Cuyo, Argentina
1.437 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Rosario, Santa Fe
Departamento Rosario, Argentina
1.384 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Godoy Cruz, Mendoza
Departamento Godoy Cruz, Argentina
967 Annunci attivi