Tassi di Occupazione Airbnb in
Sicilia, Italia
(Novembre 2025)
Gli Airbnb in Sicilia, Italia generano in media €29,123 all'anno, con un tasso di occupazione medio del 60% e tariffe giornaliere medie di €137. Ci sono 39,440 annunci pubblicati su Airbnb in Novembre 2025.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Sicilia, Italia.
Mappa del Mercato Airbnb di Sicilia (Novembre 2025)
Performance del mercato di Sicilia
Periodo: Febbraio 2025 - Ottobre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Sicilia?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Sicilia è del 60%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 220 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Sicilia
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 67% | 52% | 30% | 9% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
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*Performance allineata alla media del mercato
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*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
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Pattern stagionali di occupazione a Sicilia
Luglio, Settembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Febbraio, Aprile
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Dicembre
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Sicilia?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Sicilia riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Sicilia
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Sicilia generano circa €42,905 all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno €23,135. Le proprietà nella media producono circa €10,895 annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a €2,872, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Sicilia?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Sicilia e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Sicilia?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Sicilia conta attualmente 39,440 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 60%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Sicilia
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Rivolgiti al segmento medio
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Sicilia?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Sicilia è €137 a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Sicilia
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Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
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Media
(Mediana)
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Economico
(25% inferiore)
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|---|---|---|---|
| €161 a notte | €88 a notte | €49 a notte | €19 a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
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*Ottima gestione, recensioni elevate
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*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
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Avviare un Airbnb a Sicilia è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Sicilia per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Sicilia?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Sicilia.
Situazione normativa attuale
Il 83% delle proprietà è licenziato: conformità molto rigorosa.
Requisiti principali
Licenze stringenti, controlli frequenti e standard di sicurezza completi.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Massima conformità garantisce posizionamento premium e stabilità a lungo termine.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Sicilia sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Sicilia offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Fiumefreddo Di Sicilia
Piedimonte Etneo
Lascari
Santa Venerina
Trecastagni
Misiliscemi
Santa Marina Salina
Castelmola
Calatabiano
Viagrande
Pollina
Ribera
Portopalo Di Capo Passero
Chiaramonte Gulfi
Rosolini
Casteldaccia
Zafferana Etnea
Patti
Vittoria
Mascalucia
Ustica
Caronia
Licata
Castiglione Di Sicilia
Capaci
Gioiosa Marea
Santa Teresa Di Riva
Furnari
Monreale
Sant'alessio Siculo
Nicolosi
Floridia
Siculiana
Caltagirone
Palazzolo Acreide
Gela
Linguaglossa
Sant'agata Di Militello
Termini Imerese
Castelbuono
Vedi i 343 submercati
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