Tassi di occupazione Airbnb per città in
Italia
(Novembre 2025)
Tassi di occupazione Airbnb per città in
Italia
(Novembre 2025)
Fonte: GuestFavorites
Ultimo aggiornamento: 2025-11-29
Italia conta 380,569 annunci Airbnb attivi in 20 regioni. Analizziamo 56 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.
I mercati Airbnb più grandi in Italia sono Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli.
Mercati Airbnb in Italia (Novembre 2025)
20 regioni
Guida al mercato Airbnb di Italia
Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Italia aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.
Monitoriamo 20 mercati in Italia, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.
Quali sono le città migliori per Airbnb in Italia?
In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Italia:
- Roma: 26,372 annunci attivi | Occupazione: 71% | Tariffa giornaliera: €195 | Ricavi annui: €50,343
- Milano: 17,305 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: €160 | Ricavi annui: €38,145
- Firenze: 10,102 annunci attivi | Occupazione: 70% | Tariffa giornaliera: €193 | Ricavi annui: €49,042
- Venezia: 6,461 annunci attivi | Occupazione: 66% | Tariffa giornaliera: €221 | Ricavi annui: €52,942
- Napoli: 6,193 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: €116 | Ricavi annui: €27,423
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Performance del mercato Airbnb in Italia
Tariffa giornaliera
€170
Prezzo medio per notte in Italia
Tasso di occupazione
60%
Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio
€31,937
Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi
380,569
Totale proprietà in Italia
Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci
Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata
Roma, Lazio
26,372 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€195
Ricavi
€50,343
Milano, Lombardia
17,305 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€160
Ricavi
€38,145
Firenze, Toscana
10,102 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€193
Ricavi
€49,042
Venezia, Veneto
6,461 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€221
Ricavi
€52,942
Napoli, Campania
6,193 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€116
Ricavi
€27,423
Palermo, Sicilia
5,596 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€101
Ricavi
€23,793
Torino, Piemonte
4,321 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€94
Ricavi
€20,284
Bologna, Emilia Romagna
3,192 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€151
Ricavi
€38,884
Catania, Sicilia
3,138 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€86
Ricavi
€19,982
Siracusa, Sicilia
2,925 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€146
Ricavi
€32,914
Genova, Liguria
2,787 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€111
Ricavi
€24,759
Bari, Puglia
2,654 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€116
Ricavi
€30,456
Verona, Veneto
2,543 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€161
Ricavi
€36,115
Olbia, Sardegna
2,458 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€208
Ricavi
€47,101
Ostuni, Puglia
2,112 annunci attivi
Occupazione
56%
Tariffa giornaliera
€276
Ricavi
€55,922
Alghero, Sardegna
2,086 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€166
Ricavi
€38,227
San Michele Al Tagliamento, Veneto
2,054 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€199
Ricavi
€45,133
Lucca, Toscana
1,796 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€185
Ricavi
€41,389
Como, Lombardia
1,729 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€190
Ricavi
€44,171
La Spezia, Liguria
1,570 annunci attivi
Occupazione
62%
Tariffa giornaliera
€131
Ricavi
€29,511
Mercati con maggior ricavo per proprietà
Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento
Positano, Campania
759 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€670
Ricavi
€160,524
Sorrento, Campania
1,372 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€360
Ricavi
€93,862
Praiano, Campania
393 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€413
Ricavi
€98,139
Massa Lubrense, Campania
1,008 annunci attivi
Occupazione
60%
Tariffa giornaliera
€464
Ricavi
€102,088
Capri, Campania
475 annunci attivi
Occupazione
54%
Tariffa giornaliera
€505
Ricavi
€99,285
Sant'agnello, Campania
264 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€337
Ricavi
€80,489
Ravello, Campania
242 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€378
Ricavi
€83,944
Amalfi, Campania
525 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€329
Ricavi
€75,692
Greve In Chianti, Toscana
603 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€442
Ricavi
€95,739
Bellagio, Lombardia
508 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€289
Ricavi
€66,355
Varenna, Lombardia
256 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€256
Ricavi
€63,891
Venezia, Veneto
6,461 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€221
Ricavi
€52,942
Castiglion Fiorentino, Toscana
279 annunci attivi
Occupazione
55%
Tariffa giornaliera
€441
Ricavi
€88,078
Gaiole In Chianti, Toscana
325 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€446
Ricavi
€98,672
Capannori, Toscana
550 annunci attivi
Occupazione
60%
Tariffa giornaliera
€404
Ricavi
€88,265
Taormina, Sicilia
1,112 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€233
Ricavi
€59,220
Roma, Lazio
26,372 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€195
Ricavi
€50,343
Cernobbio, Lombardia
190 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€254
Ricavi
€55,073
Barberino Tavarnelle, Toscana
459 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€327
Ricavi
€76,818
Tremezzina, Lombardia
426 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€311
Ricavi
€67,168
Mercati con tasso di prenotazione più alto
Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno
Bari, Puglia
2,654 annunci attivi
Occupazione
72%
Tariffa giornaliera
€116
Ricavi
€30,456
Sorrento, Campania
1,372 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€360
Ricavi
€93,862
Roma, Lazio
26,372 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€195
Ricavi
€50,343
Pineto, Abruzzo
221 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€126
Ricavi
€32,467
Bologna, Emilia Romagna
3,192 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€151
Ricavi
€38,884
Taormina, Sicilia
1,112 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€233
Ricavi
€59,220
Firenze, Toscana
10,102 annunci attivi
Occupazione
70%
Tariffa giornaliera
€193
Ricavi
€49,042
Varenna, Lombardia
256 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€256
Ricavi
€63,891
Castellina In Chianti, Toscana
271 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€271
Ricavi
€67,321
Bergamo, Lombardia
1,176 annunci attivi
Occupazione
68%
Tariffa giornaliera
€115
Ricavi
€28,442
Bolzano, Trentino Alto Adige
230 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€162
Ricavi
€39,844
Pisa, Toscana
1,061 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€122
Ricavi
€29,885
Rosolina, Veneto
429 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€150
Ricavi
€36,556
Cefalù, Sicilia
1,152 annunci attivi
Occupazione
67%
Tariffa giornaliera
€161
Ricavi
€39,079
Baunei, Sardegna
395 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€96
Ricavi
€23,166
Monterosso Al Mare, Liguria
377 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€224
Ricavi
€53,965
Golfo Aranci, Sardegna
638 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€240
Ricavi
€57,809
Padova, Veneto
806 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€106
Ricavi
€25,497
Portoferraio, Toscana
512 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€161
Ricavi
€38,678
Positano, Campania
759 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€670
Ricavi
€160,524
Mercati premium e di lusso
Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive
Positano, Campania
759 annunci attivi
Occupazione
66%
Tariffa giornaliera
€670
Ricavi
€160,524
Capri, Campania
475 annunci attivi
Occupazione
54%
Tariffa giornaliera
€505
Ricavi
€99,285
Massa Lubrense, Campania
1,008 annunci attivi
Occupazione
60%
Tariffa giornaliera
€464
Ricavi
€102,088
Forte Dei Marmi, Toscana
244 annunci attivi
Occupazione
56%
Tariffa giornaliera
€433
Ricavi
€87,733
Gaiole In Chianti, Toscana
325 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€446
Ricavi
€98,672
Greve In Chianti, Toscana
603 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€442
Ricavi
€95,739
Castiglion Fiorentino, Toscana
279 annunci attivi
Occupazione
55%
Tariffa giornaliera
€441
Ricavi
€88,078
Praiano, Campania
393 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€413
Ricavi
€98,139
Capannori, Toscana
550 annunci attivi
Occupazione
60%
Tariffa giornaliera
€404
Ricavi
€88,265
Arzachena, Sardegna
1,235 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€371
Ricavi
€85,117
Ravello, Campania
242 annunci attivi
Occupazione
61%
Tariffa giornaliera
€378
Ricavi
€83,944
Bucine, Toscana
261 annunci attivi
Occupazione
58%
Tariffa giornaliera
€375
Ricavi
€79,799
Sorrento, Campania
1,372 annunci attivi
Occupazione
71%
Tariffa giornaliera
€360
Ricavi
€93,862
Sant'agnello, Campania
264 annunci attivi
Occupazione
65%
Tariffa giornaliera
€337
Ricavi
€80,489
Cortina D'ampezzo, Veneto
379 annunci attivi
Occupazione
54%
Tariffa giornaliera
€335
Ricavi
€65,872
Maracalagonis, Sardegna
347 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€332
Ricavi
€76,038
Amalfi, Campania
525 annunci attivi
Occupazione
63%
Tariffa giornaliera
€329
Ricavi
€75,692
Todi, Umbria
226 annunci attivi
Occupazione
53%
Tariffa giornaliera
€326
Ricavi
€63,582
Barberino Tavarnelle, Toscana
459 annunci attivi
Occupazione
64%
Tariffa giornaliera
€327
Ricavi
€76,818
Tremezzina, Lombardia
426 annunci attivi
Occupazione
59%
Tariffa giornaliera
€311
Ricavi
€67,168
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