Tassi di occupazione Airbnb per città in Italia
(Gennaio 2026)

Fonte: GuestFavorites Ultimo aggiornamento: 2026-01-04

Italia conta 335.997 annunci Airbnb attivi in 20 regioni. Analizziamo 56 mercati chiave per aiutarti a individuare le città più redditizie. Confronta occupazione, tariffe giornaliere e ricavi annuali per scegliere le migliori location.

I mercati Airbnb più grandi in Italia sono Roma, Milano, Firenze, Napoli, Venezia.

Mercati Airbnb in Italia (Gennaio 2026)

20 regioni

Guida al mercato Airbnb di Italia

Scegliere il mercato giusto è decisivo per il successo del tuo investimento. Le nostre analisi su Italia aiutano a individuare città e regioni più redditizie basandosi su dati reali.

Monitoriamo 20 mercati in Italia, ciascuno con dinamiche specifiche di domanda/offerta, pricing e redditività.

Quali sono le città migliori per Airbnb in Italia?

In base alle performance, questi sono i mercati più forti in Italia:

  • Roma: 26.720 annunci attivi | Occupazione: 66% | Tariffa giornaliera: 189 € | Ricavi annui: 45.663 €
  • Milano: 18.362 annunci attivi | Occupazione: 63% | Tariffa giornaliera: 156 € | Ricavi annui: 35.617 €
  • Firenze: 10.331 annunci attivi | Occupazione: 65% | Tariffa giornaliera: 188 € | Ricavi annui: 44.280 €
  • Napoli: 6.343 annunci attivi | Occupazione: 60% | Tariffa giornaliera: 116 € | Ricavi annui: 25.377 €
  • Venezia: 6.326 annunci attivi | Occupazione: 60% | Tariffa giornaliera: 215 € | Ricavi annui: 47.454 €

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Performance del mercato Airbnb in Italia

Tariffa giornaliera 168 € Prezzo medio per notte in Italia
Tasso di occupazione 58% Domanda elevata
Ricavo annuale per annuncio 30.730 € Ricavo medio annuo per proprietà
Annunci attivi 335.997 Totale proprietà in Italia

Mercati Airbnb più grandi per numero di annunci

Città con la maggiore concentrazione di annunci attivi: mercati maturi con offerta ampia e infrastruttura consolidata

Roma, Lazio

26.720 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 189 €
Ricavi 45.663 €

Milano, Lombardia

18.362 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 156 €
Ricavi 35.617 €

Firenze, Toscana

10.331 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 188 €
Ricavi 44.280 €

Napoli, Campania

6.343 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 116 €
Ricavi 25.377 €

Venezia, Veneto

6.326 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 215 €
Ricavi 47.454 €

Palermo, Sicilia

5.505 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 100 €
Ricavi 21.999 €

Torino, Piemonte

4.571 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 95 €
Ricavi 19.870 €

Bologna, Emilia Romagna

3.259 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 146 €
Ricavi 35.471 €

Catania, Sicilia

3.168 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 86 €
Ricavi 18.530 €

Genova, Liguria

2.804 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 111 €
Ricavi 23.435 €

Bari, Puglia

2.679 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 114 €
Ricavi 27.611 €

Verona, Veneto

2.569 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 160 €
Ricavi 33.798 €

Siracusa, Sicilia

2.530 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 145 €
Ricavi 30.772 €

San Michele Al Tagliamento, Veneto

2.258 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 203 €
Ricavi 45.322 €

Como, Lombardia

1.667 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 189 €
Ricavi 41.387 €

Olbia, Sardegna

1.617 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 209 €
Ricavi 47.086 €

Lucca, Toscana

1.547 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 183 €
Ricavi 38.080 €

Alghero, Sardegna

1.542 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 167 €
Ricavi 38.020 €

Ostuni, Puglia

1.486 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 274 €
Ricavi 54.815 €

Sanremo, Liguria

1.452 annunci attivi
Occupazione 50%
Tariffa giornaliera 127 €
Ricavi 23.105 €

Mercati con maggior ricavo per proprietà

Città in cui le proprietà Airbnb generano più ricavi annuali: le migliori opportunità di ritorno sull'investimento

Positano, Campania

377 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 674 €
Ricavi 161.841 €

Praiano, Campania

202 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 418 €
Ricavi 98.907 €

Massa Lubrense, Campania

546 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 468 €
Ricavi 102.672 €

Capri, Campania

305 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 507 €
Ricavi 100.249 €

Sorrento, Campania

1.126 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 359 €
Ricavi 89.126 €

Gaiole In Chianti, Toscana

175 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 457 €
Ricavi 103.399 €

Ravello, Campania

166 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 381 €
Ricavi 82.445 €

Amalfi, Campania

365 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 328 €
Ricavi 73.247 €

Varenna, Lombardia

155 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 254 €
Ricavi 61.659 €

Greve In Chianti, Toscana

425 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 425 €
Ricavi 89.948 €

Sant'agnello, Campania

194 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 334 €
Ricavi 78.117 €

Bellagio, Lombardia

338 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 289 €
Ricavi 65.490 €

Monterosso Al Mare, Liguria

195 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 224 €
Ricavi 53.747 €

Tremezzina, Lombardia

246 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 314 €
Ricavi 68.204 €

Maracalagonis, Sardegna

191 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 329 €
Ricavi 75.700 €

Castiglion Fiorentino, Toscana

208 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 426 €
Ricavi 84.928 €

Castellina In Chianti, Toscana

172 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 292 €
Ricavi 70.810 €

Arzachena, Sardegna

735 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 376 €
Ricavi 86.799 €

Barberino Tavarnelle, Toscana

308 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 320 €
Ricavi 73.271 €

Bucine, Toscana

159 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 371 €
Ricavi 77.301 €

Mercati con tasso di prenotazione più alto

Città con il miglior rapporto domanda/offerta, dove gli annunci vengono prenotati più spesso durante l'anno

Pineto, Abruzzo

119 annunci attivi
Occupazione 70%
Tariffa giornaliera 126 €
Ricavi 32.007 €

Sorrento, Campania

1.126 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 359 €
Ricavi 89.126 €

Rosolina, Veneto

366 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 149 €
Ricavi 36.405 €

Golfo Aranci, Sardegna

316 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 242 €
Ricavi 59.110 €

Bologna, Emilia Romagna

3.259 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 146 €
Ricavi 35.471 €

Varenna, Lombardia

155 annunci attivi
Occupazione 67%
Tariffa giornaliera 254 €
Ricavi 61.659 €

Baunei, Sardegna

225 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 96 €
Ricavi 23.281 €

Castellina In Chianti, Toscana

172 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 292 €
Ricavi 70.810 €

Bari, Puglia

2.679 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 114 €
Ricavi 27.611 €

Roma, Lazio

26.720 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 189 €
Ricavi 45.663 €

Portoferraio, Toscana

259 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 161 €
Ricavi 38.894 €

San Teodoro, Sardegna

696 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 270 €
Ricavi 64.908 €

Positano, Campania

377 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 674 €
Ricavi 161.841 €

Taormina, Sicilia

985 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 229 €
Ricavi 54.949 €

Monterosso Al Mare, Liguria

195 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 224 €
Ricavi 53.747 €

Palau, Sardegna

394 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 192 €
Ricavi 45.944 €

Muravera, Sardegna

435 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 192 €
Ricavi 45.775 €

Budoni, Sardegna

636 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 231 €
Ricavi 54.903 €

Campo Nell'elba, Toscana

354 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 157 €
Ricavi 37.305 €

Bolzano, Trentino Alto Adige

243 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 165 €
Ricavi 39.175 €

Mercati premium e di lusso

Destinazioni di fascia alta con tariffe notturne elevate, spesso in località turistiche esclusive

Positano, Campania

377 annunci attivi
Occupazione 66%
Tariffa giornaliera 674 €
Ricavi 161.841 €

Capri, Campania

305 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 507 €
Ricavi 100.249 €

Massa Lubrense, Campania

546 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 468 €
Ricavi 102.672 €

Gaiole In Chianti, Toscana

175 annunci attivi
Occupazione 62%
Tariffa giornaliera 457 €
Ricavi 103.399 €

Forte Dei Marmi, Toscana

205 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 432 €
Ricavi 87.202 €

Greve In Chianti, Toscana

425 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 425 €
Ricavi 89.948 €

Praiano, Campania

202 annunci attivi
Occupazione 65%
Tariffa giornaliera 418 €
Ricavi 98.907 €

Castiglion Fiorentino, Toscana

208 annunci attivi
Occupazione 55%
Tariffa giornaliera 426 €
Ricavi 84.928 €

Arzachena, Sardegna

735 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 376 €
Ricavi 86.799 €

Capannori, Toscana

404 annunci attivi
Occupazione 58%
Tariffa giornaliera 387 €
Ricavi 82.462 €

Ravello, Campania

166 annunci attivi
Occupazione 59%
Tariffa giornaliera 381 €
Ricavi 82.445 €

Bucine, Toscana

159 annunci attivi
Occupazione 57%
Tariffa giornaliera 371 €
Ricavi 77.301 €

Sorrento, Campania

1.126 annunci attivi
Occupazione 68%
Tariffa giornaliera 359 €
Ricavi 89.126 €

Cortina D'ampezzo, Veneto

469 annunci attivi
Occupazione 54%
Tariffa giornaliera 355 €
Ricavi 69.435 €

Sant'agnello, Campania

194 annunci attivi
Occupazione 64%
Tariffa giornaliera 334 €
Ricavi 78.117 €

Maracalagonis, Sardegna

191 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 329 €
Ricavi 75.700 €

Amalfi, Campania

365 annunci attivi
Occupazione 61%
Tariffa giornaliera 328 €
Ricavi 73.247 €

Todi, Umbria

193 annunci attivi
Occupazione 52%
Tariffa giornaliera 323 €
Ricavi 61.801 €

Barberino Tavarnelle, Toscana

308 annunci attivi
Occupazione 63%
Tariffa giornaliera 320 €
Ricavi 73.271 €

Tremezzina, Lombardia

246 annunci attivi
Occupazione 60%
Tariffa giornaliera 314 €
Ricavi 68.204 €

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