Tassi di Occupazione Airbnb in
The Council Of The Municipality Of Kiama, New South Wales
(Gennaio 2026)
Gli Airbnb in The Council Of The Municipality Of Kiama, New South Wales generano in media 91.574 A$ all'anno, con un tasso di occupazione medio del 46% e tariffe giornaliere medie di 559 A$. Ci sono 751 annunci pubblicati su Airbnb in Gennaio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in The Council Of The Municipality Of Kiama, Australia.
Mappa del Mercato Airbnb di The Council Of The Municipality Of Kiama (Gennaio 2026)
Performance del mercato di The Council Of The Municipality Of Kiama
Periodo: Gennaio 2025 - Dicembre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a The Council Of The Municipality Of Kiama è del 46%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 167 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 80% | 59% | 36% | 16% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a The Council Of The Municipality Of Kiama
Ottobre, Dicembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Agosto, Marzo
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Giugno, Maggio
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a The Council Of The Municipality Of Kiama
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a The Council Of The Municipality Of Kiama generano circa 134.446 A$ all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 79.640 A$. Le proprietà nella media producono circa 42.676 A$ annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 16.999 A$, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a The Council Of The Municipality Of Kiama?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a The Council Of The Municipality Of Kiama e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di The Council Of The Municipality Of Kiama conta attualmente 751 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 46%. Questo indica un contesto di mercato moderatamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di The Council Of The Municipality Of Kiama
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Bilancia qualità e prezzi competitivi
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- Alte vacancy indicano spazio per nuovi annunci di qualità
- Un mercato stabile offre ritorni prevedibili
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a The Council Of The Municipality Of Kiama è 559 A$ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 964 A$ a notte | 631 A$ a notte | 393 A$ a notte | 175 A$ a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a The Council Of The Municipality Of Kiama per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a The Council Of The Municipality Of Kiama?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a The Council Of The Municipality Of Kiama.
Situazione normativa attuale
Il 84% delle proprietà è licenziato: conformità molto rigorosa.
Requisiti principali
Licenze stringenti, controlli frequenti e standard di sicurezza completi.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Massima conformità garantisce posizionamento premium e stabilità a lungo termine.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di The Council Of The Municipality Of Kiama sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di The Council Of The Municipality Of Kiama offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Werri Beach
Kiama Downs
Jamberoo
Kiama Heights
Minnamurra
Willow Vale
Jerrara
Foxground
Bombo
Rose Valley
Saddleback Mountain
Broughton Village
Knights Hill
Toolijooa
Curramore
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