Tassi di Occupazione Airbnb in
Trentino Alto Adige, Italia
(Novembre 2025)
Gli Airbnb in Trentino Alto Adige, Italia generano in media €34,551 all'anno, con un tasso di occupazione medio del 58% e tariffe giornaliere medie di €169. Ci sono 13,543 annunci pubblicati su Airbnb in Novembre 2025.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Trentino Alto Adige, Italia.
Mappa del Mercato Airbnb di Trentino Alto Adige (Novembre 2025)
Performance del mercato di Trentino Alto Adige
Periodo: Febbraio 2025 - Ottobre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Trentino Alto Adige?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Trentino Alto Adige è del 58%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 212 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Trentino Alto Adige
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
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Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 67% | 50% | 21% | 0% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
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*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Trentino Alto Adige
Settembre, Luglio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Maggio, Novembre
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Marzo
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Trentino Alto Adige?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Trentino Alto Adige riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Trentino Alto Adige
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Trentino Alto Adige generano circa €47,484 all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno €27,033. Le proprietà nella media producono circa €9,787 annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a €151, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Trentino Alto Adige?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Trentino Alto Adige e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Trentino Alto Adige?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Trentino Alto Adige conta attualmente 13,543 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 58%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Trentino Alto Adige
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Trentino Alto Adige?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Trentino Alto Adige è €169 a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Trentino Alto Adige
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
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Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| €187 a notte | €121 a notte | €67 a notte | €4 a notte |
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*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
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*Ottima gestione, recensioni elevate
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*Performance in linea con il mercato
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*Proprietà essenziali, zone meno richieste
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Avviare un Airbnb a Trentino Alto Adige è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Trentino Alto Adige per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Trentino Alto Adige?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Trentino Alto Adige.
Situazione normativa attuale
Il 85% delle proprietà è licenziato: conformità molto rigorosa.
Requisiti principali
Licenze stringenti, controlli frequenti e standard di sicurezza completi.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Massima conformità garantisce posizionamento premium e stabilità a lungo termine.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Trentino Alto Adige sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Trentino Alto Adige offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Campitello Di Fassa
Scena
San Martino In Passiria
Corvara In Badia
Molveno
Cavalese
San Lorenzo Di Sebato
Naz Sciaves
Andalo
Vermiglio
Tirolo
Mazzin
Sarentino
Ville Di Fiemme
Rasun Anterselva
Naturno
Nova Ponente
San Martino In Badia
Funes
Tesimo
Nova Levante
Parcines
Mezzana
Racines
Avelengo
San Genesio Atesino
Tesero
Villandro
Pergine Valsugana
Chiusa
Ultimo
Terento
Termeno Sulla Strada Del Vino
Velturno
Folgaria
Rabbi
Carisolo
Prato Allo Stelvio
Marlengo
San Leonardo In Passiria
Rifiano
Peio
Laces
Predaia
Rovereto
Verano
Baselga Di Pinè
Malé
Comano Terme
Lavarone
Dro
Silandro
Malles Venosta
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