Taux d'Occupation Airbnb à
Monserrat, Ciudad Autónoma De Buenos Aires
(Février 2026)
Les Airbnbs à Monserrat, Ciudad Autónoma De Buenos Aires gagnent en moyenne 9 406 $ par an, avec un taux d'occupation typique de 60% et des tarifs journaliers moyens de 43 $. Il y avait 1 299 annonces publiées sur Airbnb en Février 2026.
Cette analyse approfondira la dynamique du marché, les stratégies de prix et les opportunités d'investissement pour les investisseurs en location courte durée à Monserrat, Argentina.
Carte du Marché Airbnb de Monserrat (Février 2026)
Performance du Marché de Monserrat
Période : Février 2025 - Janvier 2026
Obtenez l'Intelligence de Marché en Temps Réel de Monserrat
Découvrez les analyses détaillées Airbnb de Monserrat et explorez les données de marché en temps réel pour prendre des décisions d'investissement précises.
Explorer les Analyses en Temps Réel
À Quelle Fréquence Votre Airbnb Sera-t-il Réservé à Monserrat ?
Voir les Modèles de Demande →Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.
Le taux d'occupation moyen actuel à Monserrat est de 60%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 220 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :
Niveaux d'Occupation Airbnb à Monserrat
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Faible performance
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 91% | 76% | 43% | 3% |
|
*Haute désirabilité et disponibilité optimisée
|
*Bon ajustement au marché et satisfaction des clients
|
*Performance standard du marché
|
*Vacance plus élevée, optimisation nécessaire
|
Modèles d'Occupation Saisonniers à Monserrat
Janvier, Décembre
Demande et taux d'occupation les plus élevés. Parfait pour les stratégies de prix premium et la maximisation des revenus. Considérez des séjours minimums plus longs et des tarifs plus élevés.
Avril, Juillet
Demande modérée avec des opportunités de prix équilibrées. Bon pour attirer les voyageurs soucieux du budget tout en maintenant des taux d'occupation raisonnables.
Juin, Août
La demande plus faible nécessite des prix compétitifs et un marketing créatif. Concentrez-vous sur les événements locaux, les réductions pour séjours prolongés et le ciblage de segments spécifiques de voyageurs.
Combien Pouvez-vous Gagner avec Airbnb à Monserrat ?
Calculer les Gains →L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Monserrat concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.
Tendances des Revenus Mensuels à Monserrat
Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Monserrat atteignent environ 12 495 $ annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins 8 615 $. Les propriétés typiques génèrent environ 4 257 $ par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de 288 $, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.
Voulez-vous voir comment votre annonce pourrait performer ? Créer un compte gratuit pour débloquer des analyses personnalisées et explorer des insights exclusifs dans notre app !
Que Pouvez-vous Apprendre des Airbnbs les Plus Performants à Monserrat ?
Voir les Meilleurs Performeurs →Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Monserrat et ce qui les rend réussies.
À Quel Point le Marché Airbnb est-il Compétitif à Monserrat ?
Analyser la Concurrence →Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Monserrat compte actuellement 1 299 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 60%. Ceci représente un environnement de marché hautement compétitif où la forte demande soutient les prix premium.
Annonces Airbnb : Changement au Fil du Temps
Entrée Stratégique sur le Marché Airbnb de Monserrat
Positionnement Concurrentiel
- Cibler le segment premium avec des équipements de haute qualité
- Mettre l'accent sur les caractéristiques uniques et le service exceptionnel
- Se concentrer sur le positionnement rapport qualité-prix
Opportunités de Marché
- La forte demande soutient les stratégies de prix premium
- Le marché stable fournit des retours d'investissement prévisibles
- Marché établi avec des modèles de demande prouvés
Combien Devriez-vous Facturer pour Votre Airbnb à Monserrat ?
Outils de Tarification Intelligente →La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.
Le tarif journalier moyen actuel à Monserrat est de 43 $ par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :
Niveaux de Tarification Airbnb à Monserrat
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Économique
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 60 $ par nuit | 43 $ par nuit | 31 $ par nuit | 5 $ par nuit |
|
*Emplacements de choix, grandes propriétés, équipements premium
|
*Bonne gestion de propriété, très bien notées
|
*Performance standard du marché
|
*Propriétés basiques, emplacements moins désirables
|
Est-il Rentable de Commencer un Airbnb à Monserrat ?
Analyse d'Investissement →Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Monserrat pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.
Performance des Revenus
Facteurs de Rentabilité
Quelles sont les Réglementations Airbnb à Monserrat ?
Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Monserrat.
Statut Réglementaire Actuel
Seulement 1% des propriétés ont une licence appropriée, indiquant un environnement réglementaire relativement détendu.
Exigences Réglementaires Clés
Des normes de base d'enregistrement et de sécurité s'appliquent.
- Les numéros d'enregistrement doivent être affichés sur les annonces
- Les hôtes doivent se conformer aux lois de zonage locales
- Les obligations de collecte et de déclaration fiscales s'appliquent
- Les normes de sécurité et exigences d'assurance doivent être respectées
Avantages de la Conformité
Des barrières de conformité plus faibles facilitent le démarrage de votre entreprise Airbnb.
- Éviter les amendes et problèmes légaux
- Construire la confiance avec les clients et voisins
- Assurer la durabilité commerciale à long terme
- Maintenir la visibilité des annonces sur les plateformes
Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.
Explorer d'autres marchés en Argentine
Taux d'occupation Airbnb à Mar Del Plata, Buenos Aires
Partido De General Pueyrredon, Argentina
7 609 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à San Carlos De Bariloche, Rio Negro
Departamento Bariloche, Argentina
6 311 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à Ciudad De Mendoza, Mendoza
Departamento Capital, Argentina
2 911 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à San Martin De Los Andes, Neuquen
Departamento Lacar, Argentina
1 688 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à Villa Carlos Paz, Cordoba
Departamento Punilla, Argentina
1 677 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à Ushuaia, Tierra Del Fuego
Departamento Ushuaia, Argentina
1 603 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à Lujan De Cuyo, Mendoza
Departamento Lujan De Cuyo, Argentina
1 437 Annonces actives
Taux d'occupation Airbnb à Godoy Cruz, Mendoza
Departamento Godoy Cruz, Argentina
967 Annonces actives