Taxas de ocupação do Airbnb em Campinas, São Paulo(Julho 2026)
Imóveis no Airbnb em Campinas, São Paulo faturam em média 84.195 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 45 % e diária média de 517 R$. Havia 10.885 anúncios publicados no Airbnb em Julho 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Campinas, Brazil.
Mapa de mercados Airbnb em Campinas (Julho 2026)
Desempenho de mercado em Campinas
Período: Janeiro 2026 - Junho 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Campinas
Explore analytics detalhados do Airbnb em Campinas e dados em tempo real para apoiar decisões de investimento.
Explorar analytics em tempo real
Com que frequência seu Airbnb será reservado em Campinas?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Campinas é 45 %, ou seja, cerca de 163 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Campinas
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 79 % | 53 % | 22 % | 1 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Campinas
Junho, Abril
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Dezembro, Agosto
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Novembro, Outubro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Campinas?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Campinas é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Campinas
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Campinas chegam a cerca de 122.722 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 61.114 R$. O típico fica em torno de 24.054 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 660 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
Quer ver como seu anúncio poderia performar? Criar conta gratuita para desbloquear analytics personalizados e insights exclusivos no app!
O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Campinas?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Campinas e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Campinas?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Campinas é 517 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Campinas
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 969 R$por noite | 557 R$por noite | 236 R$por noite | 16 R$por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Campinas?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Campinas para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Campinas?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Campinas.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Campinas são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Campo Limpo Paulista
Vargem
Valinhos
Monte Alegre Do Sul
São João Da Boa Vista
Jaguariúna
Cabreúva
Vinhedo
Sumaré
Hortolândia
águas Da Prata
Santa Bárbara D'oeste
Mogi Guaçu
Paulínia
Rio Claro
Ver todos os 50 submercados
Análise completa de rentabilidade e ROI por bairro.
Começar análise gratuitaExplore outros mercados em Brazil
Taxas de ocupação do Airbnb em Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
Rio De Janeiro, Brazil
32.783 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Florianopolis, Santa Catarina
Florianopolis, Brazil
21.291 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Cabo Frio, Rio De Janeiro
Macae Rio Das Ostras Cabo Frio, Brazil
9.580 Anúncios ativos
Taxas de ocupação do Airbnb em Sao Sebastiao, Sao Paulo
Sao Jose Dos Campos, Brazil
7.850 Anúncios ativos