Taxas de ocupação do Airbnb em Castanhal, Pará(Setembro 2026)
Imóveis no Airbnb em Castanhal, Pará faturam em média 76.786 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 37 % e diária média de 570 R$. Havia 2.185 anúncios publicados no Airbnb em Setembro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Castanhal, Brazil.
Mapa de mercados Airbnb em Castanhal (Setembro 2026)
Desempenho de mercado em Castanhal
Período: Janeiro 2026 - Agosto 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Castanhal
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Castanhal?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Castanhal é 37 %, ou seja, cerca de 135 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Castanhal
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 56 % | 22 % | 3 % | 0 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Castanhal
Junho, Março
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Setembro, Outubro
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Dezembro, Janeiro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Castanhal?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Castanhal é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Castanhal
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Castanhal chegam a cerca de 66.605 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 26.015 R$. O típico fica em torno de 4.196 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 0 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Castanhal?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Castanhal e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Castanhal?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Castanhal é 570 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Castanhal
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 635 R$por noite | 341 R$por noite | 51 R$por noite | 0 R$por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Castanhal?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Castanhal para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Castanhal?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Castanhal.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Castanhal são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Marapanim
Maracanã
Castanhal
Paragominas
Curuçá
São João De Pirabas
São Domingos Do Capim
Igarapé Açu
Tracuateua
Nova Timboteua
Ourém
Magalhães Barata
Capanema
São João Da Ponta
Ipixuna Do Pará
Santa Maria Do Pará
Mãe Do Rio
São Miguel Do Guamá
Ver todos os 20 submercados
Análise completa de rentabilidade e ROI por bairro.
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