Taxas de ocupação do Airbnb em Espírito Santo, Brazil(Maio 2026)
Imóveis no Airbnb em Espírito Santo, Brazil faturam em média 75.646 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 47 % e diária média de 439 R$. Havia 14.550 anúncios publicados no Airbnb em Maio 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Espírito Santo, Brazil.
Mapa de mercados Airbnb em Espírito Santo (Maio 2026)
Desempenho de mercado em Espírito Santo
Período: Janeiro 2026 - Abril 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Espírito Santo
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Espírito Santo?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Espírito Santo é 47 %, ou seja, cerca de 172 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Espírito Santo
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 79 % | 53 % | 18 % | 0 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Espírito Santo
Março, Abril
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Maio, Outubro
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Agosto, Setembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Espírito Santo?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Espírito Santo é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Espírito Santo
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Espírito Santo chegam a cerca de 101.973 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 58.605 R$. O típico fica em torno de 19.503 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 0 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Espírito Santo?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Espírito Santo e o que os diferencia.
Quão competitivo é o mercado Airbnb em Espírito Santo?
Analisar concorrência →Entender a concorrência é essencial. Veja a dinâmica de oferta e o que isso significa para sua estratégia. Hoje o mercado de Airbnb em Espírito Santo tem 14.550 anúncios ativos e taxa média de ocupação de 47 %. Isso indica um ambiente altamente competitivo, onde oferta e demanda equilibradas permitem posicionamento estratégico.
Anúncios no Airbnb ao longo do tempo
Entrada estratégica no mercado Airbnb de Espírito Santo
Posicionamento competitivo
- Focar no meio de mercado com preço competitivo
- Destacar diferenciais e atendimento excepcional
- Posicionar como hospedagem de luxo
Oportunidades de mercado
- Alta vacância indica espaço para novos anúncios de qualidade
- Mercado estável oferece retornos mais previsíveis
- Mercado maduro com demanda comprovada
Quanto cobrar no seu Airbnb em Espírito Santo?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Espírito Santo é 439 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Espírito Santo
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 701 R$por noite | 422 R$por noite | 196 R$por noite | 0 R$por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Espírito Santo?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Espírito Santo para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Espírito Santo?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Espírito Santo.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Espírito Santo são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Alfredo Chaves
Dores Do Rio Preto
Linhares
Divino De São Lourenço
Vargem Alta
Cachoeiro De Itapemirim
Santa Leopoldina
Viana
Ibitirama
Castelo
Cariacica
Santa Maria De Jetibá
Afonso Cláudio
Muniz Freire
Iúna
Colatina
Guaçuí
Pancas
João Neiva
Conceição Do Castelo
Baixo Guandu
Alegre
Muqui
Mimoso Do Sul
Ver todos os 50 submercados
Análise completa de rentabilidade e ROI por bairro.
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