Taxas de ocupação do Airbnb em Maranhão, Brazil(Setembro 2026)
Imóveis no Airbnb em Maranhão, Brazil faturam em média 73.441 R$ por ano, com taxa de ocupação típica de 50 % e diária média de 399 R$. Havia 2.691 anúncios publicados no Airbnb em Setembro 2026.
Esta análise aborda dinâmica de mercado, precificação e oportunidades para investidores em aluguel por temporada em Maranhão, Brazil.
Mapa de mercados Airbnb em Maranhão (Setembro 2026)
Desempenho de mercado em Maranhão
Período: Janeiro 2026 - Agosto 2026
Inteligência de mercado ao vivo em Maranhão
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Com que frequência seu Airbnb será reservado em Maranhão?
Ver padrões de demanda →A taxa de ocupação impacta diretamente a receita. Entender a demanda ajuda a definir expectativas e otimizar disponibilidade.
A taxa média de ocupação em Maranhão é 50 %, ou seja, cerca de 184 noites reservadas por ano. A ocupação varia muito com qualidade do imóvel e gestão. Veja o que esperar:
Faixas de ocupação do Airbnb em Maranhão
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Baixo desempenho(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 80 % | 55 % | 22 % | 1 % |
*Alto apelo e disponibilidade otimizada | *Boa aderência ao mercado e satisfação dos hóspedes | *Desempenho típico de mercado | *Maior vaga; há espaço para otimização |
Sazonalidade da ocupação em Maranhão
Agosto, Junho
Maior demanda e ocupação. Ideal para precificação premium, estadias mínimas mais longas e diárias mais altas.
Janeiro, Fevereiro
Demanda moderada e precificação equilibrada. Bom para atrair viajantes sensíveis a preço mantendo ocupação razoável.
Dezembro, Novembro
Menor demanda pede preços competitivos e marketing criativo. Aproveite eventos locais, descontos para estadias longas e segmentos específicos.
Quanto dá para ganhar com Airbnb em Maranhão?
Estimar ganhos →Uma das maiores dúvidas de quem quer hospedar em Maranhão é o potencial de ganho. Veja padrões de receita e expectativas realistas.
Receita mensal em Maranhão
Os melhores 10% dos imóveis no Airbnb em Maranhão chegam a cerca de 99.848 R$ ao ano; o quartil superior (25%) fatura pelo menos 53.420 R$. O típico fica em torno de 18.794 R$ por ano, e os 25% inferiores ficam perto de 753 R$, muitas vezes com margem para otimização. São médias de mercado — seu resultado pode ser maior conforme localização, quartos, capacidade e diferenciais do imóvel.
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O que aprender com os Airbnbs que mais performam em Maranhão?
Ver destaques →Estudar imóveis de sucesso traz lições práticas. Veja os anúncios em destaque em Maranhão e o que os diferencia.
Quanto cobrar no seu Airbnb em Maranhão?
Ferramentas de precificação →Preço é uma das decisões mais críticas. Veja o panorama atual e faixas realistas de diária.
A diária média em Maranhão é 399 R$ por noite, mas varia muito com qualidade e localização. Veja faixas típicas por tier:
Faixas de preço do Airbnb em Maranhão
Premium(Top 10%) | Alto desempenho(Top 25%) | Média(Mediana) | Econômico(Últimos 25%) |
|---|---|---|---|
| 689 R$por noite | 333 R$por noite | 152 R$por noite | 15 R$por noite |
*Melhores locais, imóveis grandes, amenidades premium | *Boa gestão e avaliações altas | *Desempenho típico de mercado | *Imóveis básicos, locais menos desejados |
É rentável abrir um Airbnb em Maranhão?
Análise de investimento →Entender rentabilidade é central. Veja receita e margens em Maranhão para decidir com mais segurança.
Desempenho de receita
Fatores de rentabilidade
Quais são as regras do Airbnb em Maranhão?
Regulamentação local é decisiva para operar com sucesso. Veja o panorama de conformidade e licenciamento em Maranhão.
Status regulatório atual
Nenhum imóvel com licenciamento adequado neste mercado, indicando fiscalização mínima.
Requisitos principais
Requisitos mínimos de registro podem aplicar.
- Números de registro devem constar nos anúncios
- Anfitriões devem respeitar zoneamento local
- Obrigações de recolhimento e declaração de impostos
- Normas de segurança e seguro devem ser atendidas
Benefícios da conformidade
Barreiras de conformidade muito baixas facilitam começar.
- Evitar multas e problemas legais
- Gerar confiança com hóspedes e vizinhos
- Garantir negócio sustentável
- Manter visibilidade nas plataformas
Importante: regras mudam com frequência e podem variar por bairro. Confirme sempre com as autoridades locais antes de começar.
Quais áreas em Maranhão são mais rentáveis no Airbnb?
Explorar todas as áreas →Nem todas as áreas performam igual. Compare bairros para achar os locais mais lucrativos.
Tutóia
Paço Do Lumiar
Carolina
Balsas
Raposa
Morros
Barra Do Corda
Primeira Cruz
Caxias
Paulino Neves
Dom Pedro
Alcântara
Riachão
Timon
Santa Inês
Bacabal
Barão De Grajaú
Pinheiro
Açailândia
Colinas
Codó
Buriticupu
Araioses
Santa Luzia
Pindaré Mirim
Icatu
Coelho Neto
Coroatá
Rosário
Estreito
Itaipava Do Grajaú
Governador Edison Lobão
Davinópolis
Cândido Mendes
Urbano Santos
Ver todos os 47 submercados
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