Estadísticas de Airbnb en España (2026)
Entre octubre de 2025 y septiembre de 2026, las viviendas enteras de Airbnb en España tuvieron una ocupación media del 62,8%, con una tarifa media de 170 € por noche y unos ingresos estimados de 38.967 € al año por anuncio. En septiembre de 2026 había 297.367 anuncios activos, un 1,9% menos que un año antes. El mejor mes fue agosto (80,4%) y el peor, enero (51,2%).
Las cifras clave
- Ocupación media: 62,8%
- Tarifa media por noche: 170 €
- Ingresos anuales estimados por anuncio: 38.967 €
- Anuncios activos (septiembre de 2026): 297.367
- Variación de la oferta en un año: −1,9%
- Anfitriones: 127.006
- Anuncios por anfitrión: 2,34
- Anuncios con distintivo “Guest favorite”: 22,6%
- Duración media de la estancia: 4,2 noches
- Antelación media de la reserva: 54 días
- Mejor mes: agosto, 80,4%
- Peor mes: enero, 51,2%
Viviendas enteras en Airbnb. Ingresos anuales estimados para un anuncio disponible todo el año (ocupación × tarifa × 365). Fuente: GuestFavorites, octubre de 2025–septiembre de 2026.
El año, mes a mes
| Mes | Ocupación | Tarifa media | Anuncios activos |
|---|---|---|---|
| Octubre 2025 | 63,5% | 151 € | 279.461 |
| Noviembre 2025 | 58,2% | 126 € | 257.841 |
| Diciembre 2025 | 52,9% | 159 € | 255.890 |
| Enero 2026 | 51,2% | 123 € | 249.179 |
| Febrero 2026 | 60,3% | 139 € | 235.703 |
| Marzo 2026 | 57,9% | 152 € | 257.065 |
| Abril 2026 | 59,5% | 164 € | 272.506 |
| Mayo 2026 | 61,0% | 174 € | 278.539 |
| Junio 2026 | 63,8% | 193 € | 293.209 |
| Julio 2026 | 73,8% | 218 € | 301.207 |
| Agosto 2026 | 80,4% | 212 € | 298.556 |
| Septiembre 2026 | 67,7% | 173 € | 297.367 |
Ocupación: noches reservadas sobre noches disponibles de los anuncios con alguna reserva en el mes. Anuncios activos: con al menos una noche disponible en el mes. Fuente: GuestFavorites.
El verano manda: en agosto se reservó el 80,4% de las noches disponibles y en julio la tarifa media llegó a 218 €. Enero es el mes más flojo en las dos cosas, con un 51,2% de ocupación y 123 € por noche. Diciembre tiene poca ocupación (52,9%) pero una tarifa alta, 159 €, por las fiestas. La oferta también sigue a la temporada: en febrero había 235.703 anuncios activos y en julio, 301.207.
Por comunidad autónoma
| Comunidad | Anuncios activos | Ocupación | Tarifa media | Ingresos anuales | Peor mes / mejor mes | Oferta en un año |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andalucía | 85.305 | 63,4% | 165 € | 38.187 € | ene 46% / ago 80% | −1,3% |
| Comunitat Valenciana | 42.948 | 65,6% | 152 € | 36.414 € | ene 45% / ago 86% | −2,1% |
| Catalunya | 41.591 | 63,3% | 213 € | 49.220 € | ene 44% / ago 84% | −2,2% |
| Canarias | 39.585 | 70,6% | 127 € | 32.734 € | may 55% / feb 84% | −1,2% |
| Illes Balears | 19.055 | 70,7% | 365 € | 94.223 € | ene 35% / ago 86% | −4,7% |
| Comunidad de Madrid | 13.892 | 72,9% | 171 € | 45.493 € | ene 64% / oct 83% | +2,3% |
| Galicia | 13.148 | 52,4% | 135 € | 25.827 € | ene 32% / ago 84% | −1,6% |
| Castilla y León | 7.010 | 45,9% | 148 € | 24.812 € | ene 33% / ago 66% | +4,2% |
| Asturias | 6.790 | 52,6% | 141 € | 27.069 € | ene 33% / ago 85% | −2,6% |
| Cantabria | 5.640 | 53,0% | 165 € | 31.935 € | ene 28% / ago 86% | −2,6% |
| Región de Murcia | 5.148 | 60,2% | 126 € | 27.693 € | ene 44% / ago 84% | +2,7% |
| Euskadi | 4.113 | 62,0% | 219 € | 49.562 € | ene 34% / ago 87% | −0,6% |
| Aragón | 3.883 | 50,0% | 149 € | 27.196 € | nov 41% / ago 74% | −0,7% |
| Castilla-La Mancha | 3.642 | 46,0% | 165 € | 27.675 € | ene 31% / ago 62% | +6,5% |
| Extremadura | 1.637 | 44,0% | 128 € | 20.578 € | ene 30% / ago 64% | +0,5% |
| Navarra | 1.292 | 53,0% | 169 € | 32.719 € | ene 32% / ago 79% | +2,7% |
| La Rioja | 1.128 | 47,4% | 134 € | 23.204 € | ene 33% / ago 70% | 0,0% |
Ordenadas por anuncios activos en septiembre de 2026. Peor mes / mejor mes: ocupación del mes con menos y con más reservas. Oferta en un año: anuncios activos en septiembre de 2026 frente a septiembre de 2025. Fuente: GuestFavorites, octubre de 2025–septiembre de 2026.
- Andalucía concentra casi uno de cada tres anuncios (85.305, el 29%), más que la Comunitat Valenciana y Catalunya juntas.
- La Comunidad de Madrid tiene la ocupación más alta (72,9%) y la más estable: su peor mes, enero, todavía llena el 64% de las noches.
- Illes Balears ingresa casi dos veces y media la media nacional: 94.223 € al año, con una tarifa de 365 € por noche. También es la comunidad donde más cae la oferta, un 4,7% en un año.
- Canarias tiene el calendario al revés: su mejor mes es febrero (84%) y el peor, mayo (55%).
- En el interior la ocupación no llega al 50%: Extremadura (44,0%), Castilla y León (45,9%) y Castilla-La Mancha (46,0%). Castilla-La Mancha es, a la vez, donde más crece la oferta: un 6,5%.
Las ciudades con más anuncios
Madrid es el mayor mercado del país, con 12.093 anuncios activos. Le siguen Málaga, Barcelona, Sevilla y Marbella. Tres de esos cinco municipios están en Andalucía. La ocupación, la tarifa y los ingresos de las mejores ciudades están en el ranking de las 20 mejores ciudades para Airbnb. Entre los 175 municipios con al menos 300 anuncios:
- La ocupación más alta es la de Tías, en Lanzarote: 78,4%.
- Los ingresos más altos son los de Sant Josep de sa Talaia, en Ibiza: 212.719 € al año, con una tarifa de 878 € por noche.
- La ocupación más baja es la de Sanlúcar de Barrameda: 45,5%.
- El municipio típico llena el 64,1% de sus noches e ingresa 34.588 € al año.
Por tamaño de la vivienda
| Tamaño | Anuncios activos | Ocupación | Tarifa media | Ingresos anuales |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 10.451 (3,5%) | 68,4% | 109 € | 27.217 € |
| 1 dormitorio | 81.335 (27,5%) | 65,4% | 109 € | 26.003 € |
| 2 dormitorios | 102.292 (34,6%) | 63,4% | 143 € | 33.102 € |
| 3 dormitorios | 62.125 (21,0%) | 61,2% | 202 € | 45.145 € |
| 4 dormitorios | 23.157 (7,8%) | 57,8% | 324 € | 68.331 € |
| 5 o más | 16.379 (5,5%) | 51,6% | 550 € | 103.687 € |
Anuncios activos en septiembre de 2026 y su porcentaje del total. Fuente: GuestFavorites, octubre de 2025–septiembre de 2026.
El piso de dos dormitorios es el más común: uno de cada tres anuncios. Cuanto más grande es la vivienda, menos noches se reservan (del 68,4% de los estudios al 51,6% de las casas de cinco dormitorios o más) y más se cobra por cada una, así que los ingresos suben con el tamaño: una casa de cinco dormitorios o más ingresa cuatro veces lo que un piso de un dormitorio.
Quién gestiona los anuncios
| Anuncios por anfitrión | Anfitriones | Anuncios | % de los anuncios |
|---|---|---|---|
| 1 | 95.797 | 95.797 | 32,4% |
| De 2 a 4 | 23.395 | 57.828 | 19,5% |
| De 5 a 19 | 6.062 | 50.497 | 17,1% |
| 20 o más | 1.523 | 91.859 | 31,0% |
Anuncios activos en septiembre de 2026, agrupados por la cantidad de anuncios activos de su anfitrión en Airbnb. Fuente: GuestFavorites.
Tres de cada cuatro anfitriones (el 75,6%) tienen un solo anuncio, pero entre todos suman solo un tercio de la oferta. En el otro extremo, 1.523 gestores con 20 anuncios o más controlan el 31,0% de los anuncios. Los anfitriones con cinco anuncios o más, que son el 6,0%, gestionan casi la mitad: el 48,1%.
Cómo se reserva
- La estancia media es de 4,2 noches.
- Se reserva con 54 días de antelación de media, casi dos meses antes de llegar.
- El 22,6% de los anuncios (67.151) tiene el distintivo “Guest favorite” de Airbnb, que se otorga a los alojamientos mejor valorados por los huéspedes.
Metodología
Fuente y periodo. Datos de anuncios de Airbnb de GuestFavorites de octubre de 2025 a septiembre de 2026, solo de viviendas enteras. Son las mismas cifras que muestran nuestras páginas de ocupación por ciudad.
Qué medimos.
- La ocupación es el porcentaje de noches disponibles que se reservaron, contando solo los anuncios con alguna reserva.
- La tarifa media (ADR) es el precio medio por noche reservada.
- Los ingresos anuales son ocupación × tarifa × 365: lo que ingresaría un anuncio disponible todo el año.
- Los anuncios activos son los que tuvieron al menos una noche disponible en el mes.
- La estancia media y la antelación son medias de las reservas del periodo.
- Los anfitriones se cuentan por su cuenta de Airbnb, y la concentración, por los anuncios activos de cada cuenta en septiembre de 2026.
Cómo citar estos datos: GuestFavorites (2026). Estadísticas de Airbnb en España, octubre 2025–septiembre 2026. https://www.guestfavorites.com/blog/es/posts/estadisticas-airbnb-espana-2026/
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la ocupación media de Airbnb en España?
Entre octubre de 2025 y septiembre de 2026, las viviendas enteras de Airbnb en España tuvieron una ocupación media del 62,8%, según datos de GuestFavorites. El mejor mes fue agosto (80,4%) y el peor, enero (51,2%). Por comunidades, la más alta es la Comunidad de Madrid (72,9%) y la más baja, Extremadura (44,0%).
¿Cuántos pisos turísticos hay en Airbnb en España?
En septiembre de 2026 había 297.367 viviendas enteras activas en Airbnb en España, un 1,9% menos que en septiembre de 2025. Andalucía concentra 85.305, el 29% del total, y Madrid es la ciudad con más anuncios: 12.093.
¿Cuánto gana un piso turístico en España al año?
Un anuncio de vivienda entera en Airbnb disponible todo el año ingresa de media unos 38.967 € al año en España: una ocupación del 62,8% con una tarifa media de 170 € por noche. Depende mucho del tamaño y del lugar: un piso de un dormitorio ronda los 26.003 €, y en Illes Balears la media es de 94.223 €.
¿Cuál es el mejor mes para alquilar en Airbnb en España?
Agosto, con un 80,4% de ocupación, seguido de julio (73,8%), que tiene la tarifa más alta del año: 218 € por noche. Enero es el peor mes, con un 51,2% de ocupación y 123 € por noche. En Canarias el calendario es el contrario: su mejor mes es febrero.
¿Qué porcentaje de los pisos turísticos está en manos de grandes gestores?
En septiembre de 2026, los 1.523 anfitriones con 20 anuncios o más en Airbnb gestionaban el 31,0% de las viviendas enteras activas en España. Los que tienen un solo anuncio son el 75,6% de los anfitriones, pero suman el 32,4% de la oferta.
Sobre el autor
Gabriel Schammah
Gabriel Schammah es fundador y CEO de GuestFavorites, una plataforma que ayuda a anfitriones y gestores de alquileres vacacionales a optimizar sus ingresos con datos de mercado de Airbnb.
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