Statistiques Airbnb en France (2026)

D’octobre 2025 à septembre 2026, les logements entiers sur Airbnb en France ont eu un taux d’occupation moyen de 58,7 %, un prix moyen de 139 € la nuit et un revenu estimé de 29 781 € par an et par annonce. En septembre 2026, on comptait 781 084 annonces actives, 4,7 % de plus qu’un an plus tôt. Le meilleur mois est août (76,8 %), le pire janvier (41,5 %).

Les chiffres clés

Logements entiers sur Airbnb. Revenu annuel estimé pour une annonce disponible toute l’année (occupation × prix moyen × 365). Source : GuestFavorites, octobre 2025–septembre 2026.

L’année, mois par mois

Occupation : nuits réservées sur nuits disponibles des annonces qui ont eu au moins une réservation dans le mois. Annonces actives : au moins une nuit disponible dans le mois. Source : GuestFavorites.

L’été fait l’année. En août, 76,8 % des nuits disponibles ont été réservées, et juillet a le prix moyen le plus élevé : 162 € la nuit. Janvier est le mois le plus creux, avec 41,5 % des nuits réservées. Novembre a le prix le plus bas, 105 €. Deux mois d’hiver sortent du lot :

• Décembre remplit peu de nuits (49,0 %), mais à 147 € la nuit, le troisième prix de l’année, grâce aux fêtes.
• Février, le mois des vacances d’hiver, remplit 54,5 % des nuits, plus que mars (47,9 %) ou novembre (46,9 %).

L’offre suit aussi la saison : 647 430 annonces actives en février, 839 390 en juillet.

Paris face au reste de la France

Paris ne représente que 4,4 % des annonces du pays (34 450), mais c’est un marché à part. Un logement entier y remplit 72,6 % de ses nuits à 233 € en moyenne, et rapporte 61 745 € par an. Dans le reste de la France, c’est 57,9 % des nuits à 133 €.

Le calendrier aussi est inversé :

• Paris remplit plus de 60 % de ses nuits tous les mois. Son pire mois, janvier, est à 62 %, plus que la moyenne annuelle du pays.
• Son meilleur mois est juin, à 83 %. Septembre et octobre suivent, à 80 % et 79 %.
• En août, Paris se vide : 64 % des nuits réservées, alors que le reste de la France atteint 77 %. C’est le seul mois de l’année où le reste du pays fait mieux que la capitale.

L’offre y a reculé de 6,5 % en un an. Une résidence principale ne peut y être louée que 90 nuits par an, et une résidence secondaire exige une autorisation avec compensation (voir nos règles par ville).

Par région

Classées par nombre d’annonces actives. Pire mois / meilleur mois : taux d’occupation du mois le plus faible et du plus fort. Offre en un an : annonces actives en septembre 2026 par rapport à septembre 2025. Source : GuestFavorites, octobre 2025–septembre 2026.

• Provence-Alpes-Côte d’Azur a une annonce sur six (135 699, soit 17 % du total), plus que l’Île-de-France et la Bretagne réunies.
• L’Île-de-France a le taux d’occupation le plus élevé (68,2 %) et le revenu le plus haut (43 548 €). C’est aussi la seule région où l’offre baisse : 6,9 % d’annonces en moins en un an.
• La Corse a le prix moyen le plus élevé, 183 € la nuit, et un revenu presque égal à celui de l’Île-de-France : 43 466 €.
• En Auvergne-Rhône-Alpes, le pire mois est novembre, pas janvier : les stations de ski des Alpes remplissent l’hiver.
• La Réunion a le calendrier inverse : son meilleur mois est novembre (79 %) et son pire juin (55 %).
• Le Centre-Val de Loire a le taux d’occupation le plus bas, 52,6 %.
• L’offre progresse dans toutes les autres régions de métropole, jusqu’à 9,1 % en un an dans les Pays de la Loire.

Les villes qui ont le plus d’annonces

Paris compte 34 450 annonces actives, plus que les quatre communes suivantes réunies : Cannes, Nice, Marseille et Agde. Cinq des dix communes qui ont le plus d’annonces sont en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le taux d’occupation, le prix par nuit et le revenu des grandes villes sont dans notre tableau des 14 villes les plus recherchées. Parmi les 413 communes d’au moins 300 annonces :

• Le taux d’occupation le plus élevé est celui de Bussy-Saint-Georges, près de Disneyland Paris : 72,9 %, juste devant Paris.
• Le revenu le plus élevé est celui de Ramatuelle, sur la presqu’île de Saint-Tropez : 182 379 € par an, à 792 € la nuit.
• Le taux le plus bas est celui d’Aston, dans l’Ariège : 38,1 %.
• La commune médiane remplit 58,0 % de ses nuits et rapporte 25 528 € par an.

Par taille de logement

Annonces actives en septembre 2026 et leur part du total. Source : GuestFavorites, octobre 2025–septembre 2026.

Le logement d’une chambre est le plus courant : plus d’une annonce sur trois. Plus le logement est grand, moins il se remplit (61,2 % pour un studio, 52,1 % pour cinq chambres ou plus) et plus la nuit est chère. Le revenu monte donc avec la taille : une maison de cinq chambres ou plus rapporte près de cinq fois ce que rapporte un logement d’une chambre.

Qui gère les annonces

Annonces actives en septembre 2026, regroupées selon le nombre d’annonces actives de leur hôte sur Airbnb. Source : GuestFavorites.

En France, Airbnb reste surtout une affaire de particuliers. 83,0 % des hôtes n’ont qu’une annonce, et ces hôtes détiennent plus de la moitié de l’offre : 52,1 %. Les 1 709 gestionnaires qui ont 20 annonces ou plus en détiennent 16,2 %. Les hôtes qui ont cinq annonces ou plus ne sont que 2,4 % des hôtes et gèrent 26,0 % des annonces.

Comment on réserve

• Un séjour dure 3,7 nuits en moyenne.
• On réserve 46 jours à l’avance en moyenne, un mois et demi avant d’arriver.
• 33,3 % des annonces (260 187) ont le badge « Coup de cœur voyageurs » d’Airbnb, qui distingue les logements les mieux notés par les voyageurs.

Ce que dit la loi en 2026

Une résidence principale peut être louée 120 nuits par an au plus, et chaque commune peut baisser ce plafond à 90 : Paris applique 90 nuits (Ville de Paris). Une résidence secondaire n’a pas de plafond de nuits, mais il lui faut une autorisation de changement d’usage dans les communes qui l’ont instaurée (Service-Public). Le téléservice national d’enregistrement, prévu pour le 20 mai 2026, n’est pas encore ouvert : son lancement est annoncé au quatrième trimestre 2026 (Direction générale des entreprises). Les règles ville par ville, la loi Le Meur, le DPE et la fiscalité sont détaillés dans les règles de la location saisonnière de notre classement.

Méthodologie

Source et période. Données d’annonces Airbnb de GuestFavorites d’octobre 2025 à septembre 2026, logements entiers uniquement. Ce sont les mêmes chiffres que nos pages de taux d’occupation par ville.

Ce que nous mesurons.

• Le taux d’occupation est la part des nuits disponibles qui ont été réservées, en ne comptant que les annonces qui ont eu au moins une réservation.
• Le prix moyen par nuit (ADR, average daily rate) est le prix moyen d’une nuit réservée.
• Le revenu annuel est occupation × prix moyen × 365 : ce que rapporterait une annonce disponible toute l’année.
• Les annonces actives sont celles qui avaient au moins une nuit disponible dans le mois.
• La durée du séjour et le délai de réservation sont des moyennes des réservations de la période.
• Les hôtes sont comptés par compte Airbnb. La répartition se fait selon le nombre d’annonces actives de chaque compte en septembre 2026.
• Paris est la commune de Paris. Le reste de la France regroupe toutes les autres annonces du pays, outre-mer compris.

Comment citer ces données : GuestFavorites (2026). Statistiques Airbnb en France, octobre 2025–septembre 2026. https://www.guestfavorites.com/blog/fr/posts/statistiques-airbnb-france-2026/

Questions fréquentes

Quel est le taux d’occupation moyen d’Airbnb en France ?

D’octobre 2025 à septembre 2026, les logements entiers sur Airbnb en France ont rempli 58,7 % de leurs nuits disponibles, selon les données GuestFavorites. Le meilleur mois est août (76,8 %) et le pire, janvier (41,5 %). L’Île-de-France a le taux le plus élevé des régions (68,2 %) et le Centre-Val de Loire, le plus bas (52,6 %).

Combien y a-t-il d’annonces Airbnb en France ?

En septembre 2026, la France comptait 781 084 logements entiers actifs sur Airbnb, 4,7 % de plus qu’en septembre 2025. Provence-Alpes-Côte d’Azur en concentre 135 699, soit 17 % du total, et Paris est la commune qui en a le plus : 34 450. L’Île-de-France est la seule région où l’offre a baissé en un an (−6,9 %).

Combien rapporte un logement Airbnb en France par an ?

Un logement entier disponible toute l’année rapporte en moyenne 29 781 € par an en France : 58,7 % d’occupation à 139 € la nuit. Cela dépend beaucoup de la taille et du lieu : un logement d’une chambre rapporte environ 19 919 €, une maison de cinq chambres ou plus 96 775 €, et un logement à Paris 61 745 €.

Quel est le meilleur mois pour louer sur Airbnb en France ?

Août, avec 76,8 % des nuits réservées, suivi de juillet (70,1 %), qui a le prix moyen le plus élevé de l’année : 162 € la nuit. Janvier est le pire mois, avec 41,5 %. Paris a un calendrier différent : son meilleur mois est juin (83 %) et en août il ne remplit que 64 % de ses nuits, quand le reste de la France atteint 77 %.

Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb en France ?

Au 25 octobre 2026, entre 90 et 120 nuits par an selon la commune, d’après Service-Public. 120 nuits est le plafond par défaut, et la loi Le Meur du 19 novembre 2024 permet à chaque commune de le ramener jusqu’à 90. Paris applique 90 nuits depuis le 1er janvier 2025.