Dati di Mercato Airbnb a Firenze, Toscana(Luglio 2026)

Occupazione, Ricavi e Migliori Zone

Firenze, la culla del Rinascimento e patrimonio mondiale dell'UNESCO, è una delle città più ammirate e sognate al mondo, un museo a cielo aperto che non ha eguali. Con oltre 9.756 annunci, è un mercato Airbnb incredibilmente potente e internazionale, con un tasso di occupazione del 65%. I viaggiatori ricercano il fascino intramontabile degli appartamenti nei palazzi storici del centro o l'esclusività delle dimore con vista sull'Arno o la Cupola, pagando un ADR di 183 €. La sua posizione di icona globale dell'arte e della cultura assicura una redditività forte e costante tutto l'anno, con una domanda che supera costantemente l'offerta.

Greve in Chianti, la porta d'ingresso alla celebre regione vinicola, è una destinazione di prestigio mondiale famosa per la sua piazza asimmetrica e le eccellenze enogastronomiche. È il cuore pulsante del Chianti Classico che attira un turismo internazionale alla ricerca di paesaggi collinari iconici e degustazioni d'autore. Il mercato locativo è eccezionalmente redditizio, con un ADR medio di 434 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei masi in pietra e il fascino degli appartamenti nei borghi medievali circostanti, generando una rendita annuale di 91.607 €. Il suo blasone mondiale legato al vino garantisce una domanda incessante di alto profilo.

Barberino Tavarnelle, nel cuore pulsante del Chianti Classico, offre un paesaggio di rara bellezza fatto di vigneti, uliveti e borghi medievali perfettamente conservati. È una destinazione di prestigio che attira un turismo internazionale alla ricerca dell'essenza toscana più pura e di eccellenze vinicole mondiali. Il mercato locativo è straordinariamente redditizio, con un ADR medio di 331 €. I viaggiatori cercano l'esclusività delle dimore in pietra e il fascino degli appartamenti nei borghi storici, generando una rendita annuale di 76.642 €. La sua posizione strategica tra Firenze e Siena e il suo blasone legato al vino garantiscono una domanda costante di alto livello.

Montaione, borgo d'arte e della ‘Gerusalemme di Toscana’, offre uno scenario d'eleganza assoluta tra le colline fiorentine e i boschi rigogliosi. È una destinazione prestigiosa che attira un turismo internazionale d'élite alla ricerca di pace, enogastronomia d'eccellenza e borghi medievali perfettamente conservati. Il mercato Airbnb è straordinariamente redditizio, con un reddito annuale medio di 61.899 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei casali in pietra con piscina e il pregio delle dimore storiche, approfittando di un ADR di 270 €. La sua fama di meta di benessere e la bellezza del paesaggio garantiscono un investimento di grande successo.

San Casciano in Val di Pesa, porta d'accesso al Chianti Classico, offre uno scenario incantevole tra vigneti prestigiosi, castelli e borghi medievali a pochi chilometri da Firenze. È una destinazione d'eccellenza che attira un turismo internazionale alla ricerca di vini eccellenti, cultura e tranquillità toscana autentica. Il mercato Airbnb è molto performante, con un'occupazione del 58%. I viaggiatori cercano l'esclusività dei casali con piscina e il carattere delle case nel centro storico, approfittando di un ADR di 301 €. La sua posizione strategica e la fama mondiale garantiscono una redditività stabile e sicura.

Gambassi Terme, borgo d'arte e di benessere lungo la Via Francigena, incanta con le sue acque curative e il centro storico perfettamente conservato. È una destinazione d'eccellenza che attira un turismo internazionale alla ricerca di relax, storia medievale e paesaggi toscani incontaminati. Il mercato Airbnb è molto redditizio, con un reddito annuale medio di 55.334 €. I viaggiatori apprezzano il pregio dei rustici ristrutturati e la funzionalità degli appartamenti vicino alle terme, approfittando di un ADR di 252 €. La sua tranquillità d'élite e la posizione panoramica assicurano un investimento di grande successo.

Montespertoli, cuore pulsante della Toscana vinicola e meta della celebre ‘Mostra del Chianti’, offre uno scenario incantevole tra colline pettinate da vigneti e uliveti secolari. È una destinazione prestigiosa che attira un turismo internazionale alla ricerca di autenticità rurale, vini d'eccellenza e panorami che sembrano dipinti. Il mercato Airbnb è straordinariamente performante, con un ADR di 247 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei casali in pietra con piscina e il carattere delle case nel borgo storico, generando un reddito annuale medio di 51.680 €. La sua posizione strategica tra Firenze e Siena garantisce una redditività solida.

Reggello, perla incastonata tra le pendici del Pratomagno e i vigneti del Valdarno, offre uno scenario d'eleganza assoluta famoso per la sua abbazia di Vallombrosa e lo shopping d'alta moda del The Mall. È una destinazione prestigiosa che attira un turismo internazionale d'élite alla ricerca di natura incontaminata e lusso discreto. Il mercato Airbnb è straordinariamente performante, con un ADR di 274 €. I viaggiatori cercano l'esclusività delle ville con piscina e il fascino dei casali immersi nel verde, generando un reddito annuale notevole di 58.232 €. La sua vicinanza a Firenze e la bellezza del territorio garantiscono una redditività costante.

Certaldo, borgo medievale di rara bellezza e patria di Giovanni Boccaccio, incanta con le sue case in mattoni rossi e la spettacolare ‘Certaldo Alto’ raggiungibile in funicolare. È una destinazione d'arte e cultura che attira un turismo internazionale raffinato tutto l'anno, affascinato dall'atmosfera senza tempo e dai festival medievali. Il mercato Airbnb è solido ed efficiente, con un ADR di 247 €. I viaggiatori apprezzano il carattere degli appartamenti storici e l'esclusività delle case con vista sulla Val d'Elsa, generando un reddito annuale medio di 49.182 €. La sua fama letteraria e la bellezza monumentale assicurano una domanda regolare.