Dati di Mercato Airbnb a Toscana, Italia(Agosto 2026)

Occupazione, Ricavi e Migliori Zone

Firenze, la culla del Rinascimento e patrimonio mondiale dell'UNESCO, è una delle città più ammirate e sognate al mondo, un museo a cielo aperto che non ha eguali. Con oltre 9.889 annunci, è un mercato Airbnb incredibilmente potente e internazionale, con un tasso di occupazione del 66%. I viaggiatori ricercano il fascino intramontabile degli appartamenti nei palazzi storici del centro o l'esclusività delle dimore con vista sull'Arno o la Cupola, pagando un ADR di 181 €. La sua posizione di icona globale dell'arte e della cultura assicura una redditività forte e costante tutto l'anno, con una domanda che supera costantemente l'offerta.

Lucca, la città delle cento chiese racchiusa entro mura cinquecentesche intatte, è un gioiello di rara bellezza famoso per le sue piazze medievali e l'eleganza aristocratica. È una destinazione di culto che attira un turismo internazionale sofisticato alla ricerca di autenticità toscana e tranquillità assoluta. Il mercato Airbnb è molto solido, con un tasso di occupazione del 57%. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nei palazzi storici all'interno delle mura e la comodità delle residenze vicine ai siti dei grandi festival, pagando un ADR di 175 €. Il suo prestigio costante e il dinamismo culturale garantiscono una redditività forte e sicura.

Greve in Chianti, la porta d'ingresso alla celebre regione vinicola, è una destinazione di prestigio mondiale famosa per la sua piazza asimmetrica e le eccellenze enogastronomiche. È il cuore pulsante del Chianti Classico che attira un turismo internazionale alla ricerca di paesaggi collinari iconici e degustazioni d'autore. Il mercato locativo è eccezionalmente redditizio, con un ADR medio di 434 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei masi in pietra e il fascino degli appartamenti nei borghi medievali circostanti, generando una rendita annuale di 91.412 €. Il suo blasone mondiale legato al vino garantisce una domanda incessante di alto profilo.

Cortona, antica città etrusca arroccata su un colle con vista spettacolare sulla Val di Chiana e il Lago Trasimeno, è una delle mete più desiderate della Toscana. Famosa per il suo fascino medievale e la risonanza mondiale legata a libri e film, attira un turismo internazionale d'élite. Il mercato locativo è straordinariamente redditizio, con un ADR di 290 €. I viaggiatori cercano l'esclusività delle case di pietra nel centro storico e il fascino delle ville con piscina tra gli ulivi, generando una rendita annuale di 59.679 €. La sua immagine di borgo toscano autentico e prestigioso garantisce una domanda di altissimo livello.

Capannori, immersa nel verde della piana lucchese e circondata da storiche ville monumentali e camelie secolari, offre un'esperienza toscana autentica e di classe. È una destinazione privilegiata per chi cerca pace, natura e itinerari culturali lontano dalla masificazione, attirando un turismo internazionale di qualità. Il mercato Airbnb è molto performante, con un ADR di 401 €. I viaggiatori apprezzano l'esclusività delle ville storiche con giardino e la comodità dei rustici restaurati immersi negli uliveti, generando una rendita annuale di 87.885 €. Il suo contesto naturale protetto e la vicinanza a Lucca assicurano una redditività solida e costante.

Capoliveri, borgo medievale sospeso tra terra e mare sull'Isola d'Elba, incanta con le sue stradine strette e i panorami mozzafiato sul Tirreno. È una destinazione d'eccellenza che unisce il fascino rurale alla bellezza selvaggia delle miniere e delle spiagge di cristallo, attirando un turismo internazionale alla ricerca di avventura e relax. Il mercato Airbnb è straordinariamente performante, con un'occupazione del 65%. I viaggiatori cercano il carattere delle case nel borgo e l'esclusività delle ville con terrazza vista mare, approfittando di un ADR di 168 €. La sua bellezza unica e la vitalità estiva garantiscono una redditività tra le più alte dell'isola.

Camaiore, estesa dalle vette delle Alpi Apuane fino alle spiagge mondane di Lido di Camaiore, offre un connubio unico tra natura selvaggia ed eleganza balneare della Versilia. È una destinazione versatili che attira sportivi, famiglie e una clientela internazionale alla ricerca di relax e servizi di qualità. Il mercato Airbnb è solido, con un tasso di occupazione del 60%. I viaggiatori ricercano il fascino dei casali in pietra nell'entroterra e la modernità degli appartamenti vicino al mare, pagando un ADR di 207 €. La sua offerta turistica completa garantisce una domanda costante e una redditività attraente per i proprietari in uno dei contesti più ambiti della Toscana.

Siena, la città del Palio e patrimonio UNESCO, è un gioiello medievale di intatta bellezza famoso per la scenografica Piazza del Campo e il Duomo gotico. È una destinazione di prestigio mondiale che attira milioni di visitatori affascinati dalla sua storia viva e dalla sua eleganza senza tempo. Il mercato Airbnb è molto solido, con un tasso di occupazione del 57%. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nei palazzi storici del centro e la comodità degli alloggi con vista sulle torri medievali, pagando un ADR di 159 €. Generando una rendita annuale di 33.218 €, Siena è un valore sicuro per l'investimento, sostenuto da una domanda internazionale costante e qualificata.

Barberino Tavarnelle, nel cuore pulsante del Chianti Classico, offre un paesaggio di rara bellezza fatto di vigneti, uliveti e borghi medievali perfettamente conservati. È una destinazione di prestigio che attira un turismo internazionale alla ricerca dell'essenza toscana più pura e di eccellenze vinicole mondiali. Il mercato locativo è straordinariamente redditizio, con un ADR medio di 342 €. I viaggiatori cercano l'esclusività delle dimore in pietra e il fascino degli appartamenti nei borghi storici, generando una rendita annuale di 80.465 €. La sua posizione strategica tra Firenze e Siena e il suo blasone legato al vino garantiscono una domanda costante di alto livello.

Castiglione della Pescaia è una delle località balneari più esclusive e premiate della Toscana, famosa per il suo borgo medievale a picco sul mare e le sue spiagge di sabbia dorata circondate da pinete. È una destinazione di prestigio che attira un turismo internazionale alla ricerca di mare cristallino, natura incontaminata e servizi d'élite. Il mercato Airbnb è molto solido, con un tasso di occupazione del 61%. I viaggiatori apprezzano l'esclusività delle ville nel verde e la modernità degli appartamenti vicino al lungomare, pagando un ADR di 180 €. La sua immagine di meta balneare di alta classe garantisce una redditività costante e un investimento sicuro.