Dati di Mercato Airbnb a Lazio, Italia(Settembre 2026)

Occupazione, Ricavi e Migliori Zone

Roma, la Città Eterna, è uno dei mercati Airbnb più potenti e iconici al mondo, attirando milioni di visitatori per il suo patrimonio ineguagliabile che spazia dall'Impero al Rinascimento. Con oltre 24.248 annunci, è un mercato incredibilmente dinamico e internazionale, con un tasso di occupazione del 70%. I viaggiatori ricercano il fascino intramontabile degli appartamenti nei rioni storici come Trastevere o Monti o l'esclusività delle dimore vicino al Pantheon e Piazza Navona, pagando un ADR di 187 €. La sua posizione di capitale mondiale del turismo assicura una redditività forte e costante tutto l'anno, con una domanda che non conosce pause.

Fiumicino, porta d'ingresso aerea d'Italia, è una città in pieno fermento che unisce la sua importanza logistica a una ricca tradizione marinara e a siti archeologici d'eccezione come l'antico Porto di Traiano. Grazie alla sua posizione strategica, attira una clientela di transito massiva e un turismo che cerca mare e gastronomia a pochi chilometri dalla capitale. Il mercato Airbnb è estremamente efficiente, con un tasso di occupazione del 59%. I viaggiatori apprezzano gli appartamenti moderni vicino all'aeroporto e le case vacanza sul lungomare, generando una rendita annuale di 25.098 €. Il suo ruolo di hub internazionale garantisce una redditività costante per i proprietari durante tutto l'anno.

Ponza, la gemma vulcanica dell'arcipelago pontino, offre un'esplosione di colori tra le sue case pastello, le grotte leggendarie e le acque color smeraldo di Chiaia di Luna. È una destinazione di culto per il turismo nautico e mondano che attira una clientela internazionale alla ricerca di esclusività e bellezza selvaggia. Il mercato locativo è straordinariamente redditizio, con un ADR medio di 179 €. I viaggiatori cercano il fascino degli appartamenti affacciati sul porto borbonico e l'esclusività delle dimore immerse nella macchia mediterranea, generando una rendita annuale di 35.863 €. La sua atmosfera magica ‘hors du temps’ garantisce una domanda di altissimo livello.

Sperlonga, uno dei borghi più belli d'Italia arroccato su uno sperone di roccia bianca, incanta con i suoi vicoli imbiancati a calce, la Villa di Tiberio e un mare cristallino da bandiera blu. È una destinazione d'élite che attira un turismo internazionale alla ricerca di eleganza, storia e paesaggi marini d'eccezione in un contesto raffinato. Il mercato locativo è molto redditizio, con un ADR di 193 €. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nel borgo antico e l'esclusività delle residenze vicino alle spiagge di Levante e Ponente, generando una rendita annuale di 37.380 €. La sua bellezza classica e la sua atmosfera serena assicurano una domanda di alto livello.

Gaeta, la ‘Città delle 100 Chiese’ arroccata sul promontorio di Monte Orlando, incanta con il suo borgo medievale intatto, la Montagna Spaccata e le sue sette spiagge di rara bellezza. È una destinazione di fascino intramontabile che attira un turismo internazionale alla ricerca di storia, natura e un'atmosfera marinara autentica lontano dalla masificazione. Il mercato Airbnb è solido, con un ADR di 138 €. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nel quartiere di Sant'Erasmo e la comodità delle case vacanza vicino alla spiaggia di Serapo, generando una rendita annuale di 25.460 €. La sua immagine di perla del Tirreno garantisce una domanda costante.

Terracina, dove la via Appia incontra il mar Tirreno sotto l'imponente Tempio di Giove Anxur, è una città di straordinaria bellezza che fonde storia millenaria e splendore balneare. È una destinazione vivace che attira un turismo internazionale affascinato dal suo centro storico medievale e dalle sue lunghissime spiagge di sabbia fine. Il mercato Airbnb è molto attivo, con un tasso di occupazione del 54%. I viaggiatori apprezzano gli appartamenti eleganti nella città alta e le case vacanza moderne vicino al lungomare Circe, pagando un ADR di 150 €. Il suo patrimonio unico e il clima privilegiato garantiscono una redditività costante per i proprietari.

Anzio, l'antica Antium e porto di Nerone, è una città solare e ricca di storia famosa per le sue rovine romane affacciate sul mare e le sue ampie spiagge dorate. È una destinazione balneare amata che unisce il fascino dell'archeologia a una vita marina vibrante, attirando visitatori per la sua eccellente gastronomia e il clima mite. Il mercato Airbnb è solido, con un ADR di 149 €. I viaggiatori ricercano appartamenti eleganti nel centro storico e case vacanza vicino alla Riviera di Ponente, generando una rendita annuale di 29.238 €. Il suo legame con la storia e la qualità dei suoi servizi assicurano una redditività stabile per i proprietari durante tutta la stagione estiva.

Nettuno, la città del Dio del mare famosa per il suo borgo medievale a picco sulle onde e il monumentale Forte Sangallo, offre un'esperienza balneare ricca di fascino e tradizioni. È una destinazione vibrante che unisce la bellezza del porto turistico a una vita diurna e notturna dinamica, attirando visitatori per la sua ospitalità e il clima solare. Il mercato Airbnb è solido, con un tasso di occupazione del 51%. I viaggiatori apprezzano gli appartamenti nel centro storico cinto da mura e le case vacanza moderne vicino alle ampie spiagge sabbiose, pagando un ADR di 110 €. Il suo carattere autentico e la vicinanza alla capitale ne fanno una meta stabile e redditizia.