Dati di Mercato Airbnb a Lazio, Italia(Luglio 2026)

Occupazione, Ricavi e Migliori Zone

Roma, la Città Eterna, è uno dei mercati Airbnb più potenti e iconici al mondo, attirando milioni di visitatori per il suo patrimonio ineguagliabile che spazia dall'Impero al Rinascimento. Con oltre 24.538 annunci, è un mercato incredibilmente dinamico e internazionale, con un tasso di occupazione del 69%. I viaggiatori ricercano il fascino intramontabile degli appartamenti nei rioni storici come Trastevere o Monti o l'esclusività delle dimore vicino al Pantheon e Piazza Navona, pagando un ADR di 187 €. La sua posizione di capitale mondiale del turismo assicura una redditività forte e costante tutto l'anno, con una domanda che non conosce pause.

Fiumicino, porta d'ingresso aerea d'Italia, è una città in pieno fermento che unisce la sua importanza logistica a una ricca tradizione marinara e a siti archeologici d'eccezione come l'antico Porto di Traiano. Grazie alla sua posizione strategica, attira una clientela di transito massiva e un turismo che cerca mare e gastronomia a pochi chilometri dalla capitale. Il mercato Airbnb è estremamente efficiente, con un tasso di occupazione del 59%. I viaggiatori apprezzano gli appartamenti moderni vicino all'aeroporto e le case vacanza sul lungomare, generando una rendita annuale di 24.859 €. Il suo ruolo di hub internazionale garantisce una redditività costante per i proprietari durante tutto l'anno.

Ponza, la gemma vulcanica dell'arcipelago pontino, offre un'esplosione di colori tra le sue case pastello, le grotte leggendarie e le acque color smeraldo di Chiaia di Luna. È una destinazione di culto per il turismo nautico e mondano che attira una clientela internazionale alla ricerca di esclusività e bellezza selvaggia. Il mercato locativo è straordinariamente redditizio, con un ADR medio di 167 €. I viaggiatori cercano il fascino degli appartamenti affacciati sul porto borbonico e l'esclusività delle dimore immerse nella macchia mediterranea, generando una rendita annuale di 33.117 €. La sua atmosfera magica ‘hors du temps’ garantisce una domanda di altissimo livello.

Sperlonga, uno dei borghi più belli d'Italia arroccato su uno sperone di roccia bianca, incanta con i suoi vicoli imbiancati a calce, la Villa di Tiberio e un mare cristallino da bandiera blu. È una destinazione d'élite che attira un turismo internazionale alla ricerca di eleganza, storia e paesaggi marini d'eccezione in un contesto raffinato. Il mercato locativo è molto redditizio, con un ADR di 181 €. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nel borgo antico e l'esclusività delle residenze vicino alle spiagge di Levante e Ponente, generando una rendita annuale di 34.223 €. La sua bellezza classica e la sua atmosfera serena assicurano una domanda di alto livello.

Terracina, dove la via Appia incontra il mar Tirreno sotto l'imponente Tempio di Giove Anxur, è una città di straordinaria bellezza che fonde storia millenaria e splendore balneare. È una destinazione vivace che attira un turismo internazionale affascinato dal suo centro storico medievale e dalle sue lunghissime spiagge di sabbia fine. Il mercato Airbnb è molto attivo, con un tasso di occupazione del 54%. I viaggiatori apprezzano gli appartamenti eleganti nella città alta e le case vacanza moderne vicino al lungomare Circe, pagando un ADR di 140 €. Il suo patrimonio unico e il clima privilegiato garantiscono una redditività costante per i proprietari.

Gaeta, la ‘Città delle 100 Chiese’ arroccata sul promontorio di Monte Orlando, incanta con il suo borgo medievale intatto, la Montagna Spaccata e le sue sette spiagge di rara bellezza. È una destinazione di fascino intramontabile che attira un turismo internazionale alla ricerca di storia, natura e un'atmosfera marinara autentica lontano dalla masificazione. Il mercato Airbnb è solido, con un ADR di 129 €. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nel quartiere di Sant'Erasmo e la comodità delle case vacanza vicino alla spiaggia di Serapo, generando una rendita annuale di 22.553 €. La sua immagine di perla del Tirreno garantisce una domanda costante.

Anzio, l'antica Antium e porto di Nerone, è una città solare e ricca di storia famosa per le sue rovine romane affacciate sul mare e le sue ampie spiagge dorate. È una destinazione balneare amata che unisce il fascino dell'archeologia a una vita marina vibrante, attirando visitatori per la sua eccellente gastronomia e il clima mite. Il mercato Airbnb è solido, con un ADR di 145 €. I viaggiatori ricercano appartamenti eleganti nel centro storico e case vacanza vicino alla Riviera di Ponente, generando una rendita annuale di 28.288 €. Il suo legame con la storia e la qualità dei suoi servizi assicurano una redditività stabile per i proprietari durante tutta la stagione estiva.

Nettuno, la città del Dio del mare famosa per il suo borgo medievale a picco sulle onde e il monumentale Forte Sangallo, offre un'esperienza balneare ricca di fascino e tradizioni. È una destinazione vibrante che unisce la bellezza del porto turistico a una vita diurna e notturna dinamica, attirando visitatori per la sua ospitalità e il clima solare. Il mercato Airbnb è solido, con un tasso di occupazione del 52%. I viaggiatori apprezzano gli appartamenti nel centro storico cinto da mura e le case vacanza moderne vicino alle ampie spiagge sabbiose, pagando un ADR di 108 €. Il suo carattere autentico e la vicinanza alla capitale ne fanno una meta stabile e redditizia.