Tassi di Occupazione Airbnb in
Mantova, Lombardia
(Dicembre 2025)
Gli Airbnb in Mantova, Lombardia generano in media €24,683 all'anno, con un tasso di occupazione medio del 53% e tariffe giornaliere medie di €130. Ci sono 462 annunci pubblicati su Airbnb in Dicembre 2025.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Mantova, Italy.
Mappa del Mercato Airbnb di Mantova (Dicembre 2025)
Performance del mercato di Mantova
Periodo: Febbraio 2025 - Novembre 2025
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Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Mantova?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Mantova è del 53%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 194 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Mantova
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
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Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 75% | 57% | 33% | 10% |
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*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
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*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
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*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
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Pattern stagionali di occupazione a Mantova
Settembre, Luglio
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Dicembre, Febbraio
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Gennaio, Giugno
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Mantova?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Mantova riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Mantova
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Mantova generano circa €32,266 all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno €20,975. Le proprietà nella media producono circa €10,772 annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a €3,137, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
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Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Mantova?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Mantova e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Mantova?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Mantova conta attualmente 462 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 53%. Questo indica un contesto di mercato in crescita in cui l'equilibrio tra domanda e offerta crea opportunità di posizionamento strategico.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Mantova
Posizionamento competitivo
- Concentrati sul mercato medio con prezzi competitivi
- Costruisci presenza sul mercato con tariffe competitive
- Rivolgiti al segmento medio
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato poco servito con vantaggi da first mover
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Mantova?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Mantova è €130 a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Mantova
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Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| €144 a notte | €102 a notte | €69 a notte | €32 a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
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*Performance in linea con il mercato
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*Proprietà essenziali, zone meno richieste
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Avviare un Airbnb a Mantova è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Mantova per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Mantova?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Mantova.
Situazione normativa attuale
Il 84% delle proprietà è licenziato: conformità molto rigorosa.
Requisiti principali
Licenze stringenti, controlli frequenti e standard di sicurezza completi.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Massima conformità garantisce posizionamento premium e stabilità a lungo termine.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Mantova sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Mantova offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Ponti Sul Mincio
Monzambano
Volta Mantovana
Sustinente
Goito
Poggio Rusco
Castiglione Delle Stiviere
Borgo Virgilio
San Giorgio Bigarello
Solferino
Cavriana
Bagnolo San Vito
Curtatone
Porto Mantovano
Ceresara
Marmirolo
Castelbelforte
Medole
Bozzolo
Rodigo
Roverbella
Suzzara
Quingentole
Marcaria
Gonzaga
Guidizzolo
Casalmoro
Rivarolo Mantovano
Commessaggio
Villimpenta
Moglia
Piubega
San Giacomo Delle Segnate
Canneto Sull'oglio
Dosolo
Casaloldo
San Benedetto Po
Viadana
Vedi i 46 submercati
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