Taux d'Occupation Airbnb à
Nouvelle Aquitaine, France
(Novembre 2025)
Les Airbnbs à Nouvelle Aquitaine, France gagnent en moyenne €22,628 par an, avec un taux d'occupation typique de 54% et des tarifs journaliers moyens de €119. Il y avait 90,749 annonces publiées sur Airbnb en Novembre 2025.
Cette analyse approfondira la dynamique du marché, les stratégies de prix et les opportunités d'investissement pour les investisseurs en location courte durée à Nouvelle Aquitaine, France.
Carte du Marché Airbnb de Nouvelle Aquitaine (Novembre 2025)
Performance du Marché de Nouvelle Aquitaine
Période : Novembre 2024 - Octobre 2025
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À Quelle Fréquence Votre Airbnb Sera-t-il Réservé à Nouvelle Aquitaine ?
Voir les Modèles de Demande →Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.
Le taux d'occupation moyen actuel à Nouvelle Aquitaine est de 54%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 198 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :
Niveaux d'Occupation Airbnb à Nouvelle Aquitaine
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Faible performance
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 86% | 58% | 25% | 6% |
|
*Haute désirabilité et disponibilité optimisée
|
*Bon ajustement au marché et satisfaction des clients
|
*Performance standard du marché
|
*Vacance plus élevée, optimisation nécessaire
|
Modèles d'Occupation Saisonniers à Nouvelle Aquitaine
Septembre, Juillet
Demande et taux d'occupation les plus élevés. Parfait pour les stratégies de prix premium et la maximisation des revenus. Considérez des séjours minimums plus longs et des tarifs plus élevés.
Février, Novembre
Demande modérée avec des opportunités de prix équilibrées. Bon pour attirer les voyageurs soucieux du budget tout en maintenant des taux d'occupation raisonnables.
Janvier, Mars
La demande plus faible nécessite des prix compétitifs et un marketing créatif. Concentrez-vous sur les événements locaux, les réductions pour séjours prolongés et le ciblage de segments spécifiques de voyageurs.
Combien Pouvez-vous Gagner avec Airbnb à Nouvelle Aquitaine ?
Calculer les Gains →L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Nouvelle Aquitaine concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.
Tendances des Revenus Mensuels à Nouvelle Aquitaine
Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Nouvelle Aquitaine atteignent environ €28,830 annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins €15,361. Les propriétés typiques génèrent environ €5,714 par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de €1,049, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.
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Que Pouvez-vous Apprendre des Airbnbs les Plus Performants à Nouvelle Aquitaine ?
Voir les Meilleurs Performeurs →Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Nouvelle Aquitaine et ce qui les rend réussies.
À Quel Point le Marché Airbnb est-il Compétitif à Nouvelle Aquitaine ?
Analyser la Concurrence →Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Nouvelle Aquitaine compte actuellement 90,749 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 54%. Ceci représente un environnement de marché hautement compétitif où l'offre et la demande équilibrées créent des opportunités pour un positionnement stratégique.
Annonces Airbnb : Changement au Fil du Temps
Entrée Stratégique sur le Marché Airbnb de Nouvelle Aquitaine
Positionnement Concurrentiel
- Se concentrer sur le marché intermédiaire avec des prix compétitifs
- Mettre l'accent sur les caractéristiques uniques et le service exceptionnel
- Cibler le segment de marché intermédiaire
Opportunités de Marché
- La forte demande soutient les stratégies de prix premium
- La croissance rapide du marché crée de nouvelles opportunités
- Marché établi avec des modèles de demande prouvés
Combien Devriez-vous Facturer pour Votre Airbnb à Nouvelle Aquitaine ?
Outils de Tarification Intelligente →La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.
Le tarif journalier moyen actuel à Nouvelle Aquitaine est de €119 par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :
Niveaux de Tarification Airbnb à Nouvelle Aquitaine
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Économique
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| €192 par nuit | €105 par nuit | €50 par nuit | €9 par nuit |
|
*Emplacements de choix, grandes propriétés, équipements premium
|
*Bonne gestion de propriété, très bien notées
|
*Performance standard du marché
|
*Propriétés basiques, emplacements moins désirables
|
Est-il Rentable de Commencer un Airbnb à Nouvelle Aquitaine ?
Analyse d'Investissement →Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Nouvelle Aquitaine pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.
Performance des Revenus
Facteurs de Rentabilité
Quelles sont les Réglementations Airbnb à Nouvelle Aquitaine ?
Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Nouvelle Aquitaine.
Statut Réglementaire Actuel
Avec 29% de conformité, les réglementations sont modérément appliquées sur ce marché.
Exigences Réglementaires Clés
L'enregistrement standard et les obligations fiscales s'appliquent.
- Les numéros d'enregistrement doivent être affichés sur les annonces
- Les hôtes doivent se conformer aux lois de zonage locales
- Les obligations de collecte et de déclaration fiscales s'appliquent
- Les normes de sécurité et exigences d'assurance doivent être respectées
Avantages de la Conformité
Les exigences de conformité modérées équilibrent la facilité d'entrée avec la protection du marché.
- Éviter les amendes et problèmes légaux
- Construire la confiance avec les clients et voisins
- Assurer la durabilité commerciale à long terme
- Maintenir la visibilité des annonces sur les plateformes
Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.
Quelles Zones à Nouvelle Aquitaine Sont les Plus Rentables pour Airbnb ?
Explorer Toutes les Zones →Toutes les zones de Nouvelle Aquitaine ne performent pas de manière égale. Analysons la performance des différents quartiers pour vous aider à identifier les emplacements les plus lucratifs pour votre investissement Airbnb.
Loix
Saint émilion
Bassussarry
Saint Martin De Seignanx
Saubion
Ahetze
Vensac
L'houmeau
Ascain
Beaumontois En Périgord
Azur
Angresse
Saint Vincent De Tyrosse
Coux Et Bigaroque Mouzens
Carlux
Saint Geniès
Val De Louyre Et Caudeau
Carsac Aillac
Le Buisson De Cadouin
Beynac Et Cazenac
Vitrac
Saint Cyprien
Sainte Eulalie En Born
Linxe
Castels Et Bézenac
Cénac Et Saint Julien
Daglan
Bias
Saint Vincent De Cosse
Le Bugue
Vézac
Saint Augustin
Lormont
Périgny
Sare
Sainte Soulle
Eymet
Ustaritz
Saubrigues
Floirac
Nieul Sur Mer
Rouffignac Saint Cernin De Reilhac
Mauléon
Puilboreau
Saint Pierre D'irube
Pays De Belvès
Gradignan
Naujac Sur Mer
Blaye
Cestas
Salignac Eyvigues
Bressuire
Saint Crépin Et Carlucet
Jurançon
Port Des Barques
Brantôme En Périgord
Nérac
Belin Béliet
Bourcefranc Le Chapus
Pontenx Les Forges
La Jarrie
Arvert
Marmande
Saint André D'allas
Saint Laurent Médoc
Saint André De Cubzac
La Celle Sous Gouzon
Uhart Cize
Espelette
Saint Jean Pied De Port
Boulazac Isle Manoire
Bassillac Et Auberoche
Terrasson Lavilledieu
Souraïde
Blanquefort
Saint Laurent De La Prée
Penne D'agenais
Gaillan En Médoc
Oloron Sainte Marie
Saint Martin La Pallu
Moncoutant Sur Sèvre
Saint Sulpice De Royan
Casteljaloux
Surgères
Tulle
Parthenay
Saint Jean D'angély
Eugénie Les Bains
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