Dati di Mercato Airbnb a Siena, Toscana(Luglio 2026)

Occupazione, Ricavi e Migliori Zone

Siena, la città del Palio e patrimonio UNESCO, è un gioiello medievale di intatta bellezza famoso per la scenografica Piazza del Campo e il Duomo gotico. È una destinazione di prestigio mondiale che attira milioni di visitatori affascinati dalla sua storia viva e dalla sua eleganza senza tempo. Il mercato Airbnb è molto solido, con un tasso di occupazione del 56%. I viaggiatori ricercano il fascino degli appartamenti nei palazzi storici del centro e la comodità degli alloggi con vista sulle torri medievali, pagando un ADR di 158 €. Generando una rendita annuale di 32.803 €, Siena è un valore sicuro per l'investimento, sostenuto da una domanda internazionale costante e qualificata.

Montepulciano, la ‘Perla del Cinquecento’ arroccata tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, è una città d'arte di rara eleganza famosa per il suo Vino Nobile e i suoi palazzi rinascimentali. È una destinazione di prestigio mondiale che attira un turismo internazionale alla ricerca di cultura, paesaggi collinari da cartolina ed eccellenze enogastronomiche. Il mercato locativo è molto redditizio, con un ADR di 267 €. I viaggiatori cercano il fascino degli appartamenti storici nel borgo e l'esclusività degli agriturismi con piscina tra i vigneti, generando una rendita annuale di 53.212 €. Il suo blasone mondiale legato al vino e alla storia garantisce una domanda di altissimo livello.

Gaiole in Chianti, borgo mitico dell'Eroica immerso tra vigne e castelli, offre uno scenario d'eleganza assoluta nel cuore della Toscana. È una destinazione prestigiosa che attira un turismo internazionale d'élite alla ricerca di vini eccellenti, paesaggi collinari mozzafiato e pace rigenerante. Il mercato Airbnb è straordinario, con un ADR di 403 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei casali in pietra ristrutturati e il fascino delle dimore nei castelli, generando un reddito annuale eccezionale di 93.760 €. La sua fama mondiale e l'atmosfera autentica garantiscono una redditività tra le più alte del Chianti.

San Gimignano, la ‘Città delle Belle Torri’ patrimonio UNESCO, offre un profilo medievale unico al mondo che svetta sulle colline senesi. È una destinazione mitica che attira un turismo internazionale affascinato dal suo patrimonio artistico e dal celebre vino Vernaccia. Il mercato locativo è molto redditizio, con un ADR medio di 233 €. I viaggiatori cercano il fascino unico degli appartamenti nelle case-torri storiche e l'esclusività dei poderi con piscina nelle campagne circostanti, generando una rendita annuale di 47.674 €. Il suo prestigio mondiale garantisce una domanda incessante di alto profilo durante tutto l'anno.

Castellina in Chianti, borgo d'origine etrusca circondato da una cinta muraria perfetta, incanta con le sue ‘volte’ medievali e i panorami spettacolari sulle colline. È una destinazione d'eccellenza che attira un turismo internazionale alla ricerca di storia, vini pregiati e ospitalità toscana autentica. Il mercato Airbnb è straordinariamente performante, con un'occupazione del 66%. I viaggiatori cercano il fascino delle dimore nel centro storico e l'esclusività dei casali immersi negli uliveti, approfittando di un ADR di 308 €. La sua vitalità culturale e la fama mondiale garantiscono una redditività eccezionale.

Castelnuovo Berardenga, gioiello senese che unisce il paesaggio del Chianti alle Crete, offre uno scenario incantevole con le sue ville nobiliari e i borghi fortificati. È una destinazione prestigiosa che attira un turismo internazionale alla ricerca di cultura, enogastronomia d'eccellenza e tranquillità. Il mercato Airbnb è molto performante, con un ADR di 265 €. I viaggiatori apprezzano il carattere degli appartamenti nei borghi storici e l'esclusività dei rustici con piscina, generando un reddito annuale medio di 55.146 €. La sua posizione strategica vicino a Siena e la bellezza del paesaggio assicurano una redditività costante.

Poggibonsi, città dinamica all'incrocio tra Firenze e Siena, offre un mix affascinante di archeologia con la Fortezza di Poggio Imperiale e borghi medievali come Staggia Senese. È una destinazione vibrante che attira un turismo di scoperta e una clientela d'affari internazionale tutto l'anno, affascinata dalla sua posizione strategica nel cuore della Toscana. Il mercato Airbnb è molto efficiente, con un'occupazione del 63%. I viaggiatori apprezzano la modernità degli appartamenti e il pregio delle ville ristrutturate, approfittando di un ADR di 205 €. Con un reddito annuale medio di 47.694 €, la città garantisce una redditività stabile sostenuta dal suo dinamismo regionale.

Asciano, cuore delle Crete Senesi e meta leggendaria per i paesaggi lunari, offre uno scenario naturale di rara potenza con le sue colline argillose e l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore. È una destinazione che conquista per la sua quiete e la bellezza mistica, attirando viaggiatori alla ricerca di pace, natura e autenticità toscana. Il mercato Airbnb è solido e redditizio, con un reddito annuale medio di 48.916 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei casali isolati con piscina e il carattere delle case nel borgo medievale, approfittando di un ADR di 223 €. La sua posizione unica garantisce una redditività stabile e sicura.

Casole d'Elsa, borgo d'arte arroccato su una collina panoramica, incanta con le sue sculture all'aperto, il centro storico perfettamente curato e i vigneti circostanti. È una destinazione di carattere che séduce per la sua eleganza autentica e la vitalità culturale, attirando un turismo internazionale alla ricerca di pace e bellezza toscana. Il mercato Airbnb è solido ed efficiente, con un'occupazione del 55%. I viaggiatori cercano il fascino delle case nel borgo e l'esclusività dei casali con vista sulla valle, approfittando di un ADR di 204 €. La sua qualità di vita e la posizione strategica assicurano una redditività stabile.

Sovicille, borgo incastonato tra la Montagnola Senese e la Val di Merse, offre uno scenario naturale di rara bellezza famoso per le sue pievi romaniche e gli antichi castelli. È una destinazione prestigiosa che privilegia la pace e il contatto diretto con la natura incontaminata, attirando un turismo internazionale alla ricerca di privacy e bellezza autentica. Il mercato Airbnb è straordinariamente redditizio, con un reddito annuale di 50.683 €. I viaggiatori cercano l'esclusività dei rustici in pietra con piscina e il fascino delle dimore storiche, approfittando di un ADR di 256 €. La sua tranquillità d'élite garantisce un investimento di grande successo.