Tassi di Occupazione Airbnb in
Townsville City, Queensland
(Gennaio 2026)
Gli Airbnb in Townsville City, Queensland generano in media 58.905 A$ all'anno, con un tasso di occupazione medio del 60% e tariffe giornaliere medie di 272 A$. Ci sono 1.003 annunci pubblicati su Airbnb in Gennaio 2026.
Questa analisi approfondirà le dinamiche di mercato, strategie di prezzo e opportunità di investimento per investitori in affitti brevi in Townsville City, Australia.
Mappa del Mercato Airbnb di Townsville City (Gennaio 2026)
Performance del mercato di Townsville City
Periodo: Gennaio 2025 - Dicembre 2025
Accedi a tutti i dati Airbnb di Townsville City
Scopri analisi dettagliate su Townsville City ed esplora dati di mercato in tempo reale per prendere decisioni di investimento precise.
Esplora analisi in tempo reale
Con che frequenza verrà prenotato il tuo Airbnb a Townsville City?
Vedi i pattern di domanda →I tassi di occupazione impattano direttamente il potenziale di ricavo. Comprendere i pattern di domanda aiuta a stabilire aspettative realistiche e ottimizzare la strategia di disponibilità.
Il tasso di occupazione medio attuale a Townsville City è del 60%, il che significa che le proprietà sono prenotate per circa 219 notti all'anno. L'occupazione varia però in base alla qualità della proprietà e alla gestione. Ecco cosa puoi aspettarti:
Livelli di occupazione Airbnb a Townsville City
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Basso rendimento
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 94% | 77% | 52% | 21% |
|
*Alta desiderabilità e disponibilità ottimizzata
|
*Buon posizionamento sul mercato e ottima soddisfazione degli ospiti
|
*Performance allineata alla media del mercato
|
*Maggiore vacancy, necessaria ottimizzazione
|
Pattern stagionali di occupazione a Townsville City
Ottobre, Settembre
Domanda elevata e tassi di occupazione alti. Ideali per tariffe premium e massimizzazione dei ricavi. Valuta soggiorni minimi più lunghi e prezzi più alti.
Giugno, Maggio
Domanda moderata con possibilità di mantenere un buon equilibrio tra prezzo e occupazione. Perfetti per attirare viaggiatori attenti al budget mantenendo un buon tasso di occupazione.
Febbraio, Marzo
Domanda più bassa: servono prezzi competitivi e marketing mirato. Concentrati su eventi locali, sconti per soggiorni lunghi e segmenti di viaggiatori specifici.
Quanto puoi guadagnare con Airbnb a Townsville City?
Calcola i guadagni →Una delle domande più comuni dei potenziali host Airbnb a Townsville City riguarda il potenziale di guadagno. Analizziamo i pattern di ricavo e cosa puoi realisticamente aspettarti.
Andamento dei ricavi mensili a Townsville City
Le proprietà Airbnb premium (top 10%) a Townsville City generano circa 78.300 A$ all'anno, mentre quelle ad alte prestazioni (top 25%) guadagnano almeno 50.172 A$. Le proprietà nella media producono circa 28.461 A$ annui e gli annunci di fascia bassa (25% inferiore) ottengono ricavi vicini a 9.546 A$, spesso con margine di ottimizzazione. Ricorda che questi sono valori medi di mercato: i tuoi guadagni reali possono essere più alti a seconda di posizione, numero di camere, capacità e servizi unici.
Vuoi capire come performerebbe il tuo annuncio? Crea un account gratuito per sbloccare analisi personalizzate ed esplorare insight esclusivi nella nostra app!
Cosa puoi imparare dagli Airbnb con performance migliori a Townsville City?
Guarda i top performer →Analizzare le proprietà di successo offre spunti utili per la tua strategia. Ecco gli annunci con performance più elevate a Townsville City e cosa li rende vincenti.
Quanto è competitivo il mercato Airbnb a Townsville City?
Analizza la concorrenza →Comprendere la concorrenza è fondamentale per ogni potenziale host Airbnb. Vediamo la dinamica dell'offerta e cosa significa per la tua strategia d'investimento. Il mercato Airbnb di Townsville City conta attualmente 1.003 annunci attivi con un tasso di occupazione medio del 60%. Questo indica un contesto di mercato altamente competitivo in cui la domanda elevata sostiene prezzi premium.
Annunci Airbnb: andamento nel tempo
Strategie di ingresso nel mercato Airbnb di Townsville City
Posizionamento competitivo
- Punta al segmento premium con servizi di alta qualità
- Sottolinea caratteristiche uniche e un servizio eccellente
- Posizionati come opzione di lusso
Opportunità di mercato
- La forte domanda supporta strategie di prezzo premium
- La rapida crescita del mercato crea nuove opportunità
- Mercato consolidato con pattern di domanda collaudati
Quanto dovresti far pagare il tuo Airbnb a Townsville City?
Strumenti di pricing intelligente →Definire i prezzi è una delle decisioni più critiche per il successo su Airbnb. Analizziamo il panorama attuale e vediamo quali tariffe puoi applicare in modo realistico.
La tariffa giornaliera media a Townsville City è 272 A$ a notte. Le tariffe variano però in base a qualità, posizione e servizi della proprietà. Ecco cosa applicano tipicamente i diversi segmenti:
Fasce di prezzo Airbnb a Townsville City
|
Premium
(Top 10%)
|
Alto rendimento
(Top 25%)
|
Media
(Mediana)
|
Economico
(25% inferiore)
|
|---|---|---|---|
| 468 A$ a notte | 321 A$ a notte | 205 A$ a notte | 103 A$ a notte |
|
*Posizioni top, proprietà ampie, servizi premium
|
*Ottima gestione, recensioni elevate
|
*Performance in linea con il mercato
|
*Proprietà essenziali, zone meno richieste
|
Avviare un Airbnb a Townsville City è redditizio?
Analisi dell'investimento →Capire il potenziale di redditività è fondamentale per ogni decisione di investimento. Analizziamo ricavi e margini a Townsville City per aiutarti a valutare l'opportunità.
Performance dei ricavi
Fattori di redditività
Quali sono le normative Airbnb a Townsville City?
Conoscere le regole locali è fondamentale per gestire con successo un Airbnb. Vediamo il quadro normativo e i requisiti di licenza a Townsville City.
Situazione normativa attuale
Nessuna proprietà risulta in regola: l'applicazione normativa è minima.
Requisiti principali
Possono valere requisiti di registrazione basilari.
- Il numero di registrazione deve essere mostrato negli annunci
- Gli host devono rispettare le norme urbanistiche locali
- Si applicano obblighi di riscossione e dichiarazione delle imposte
- Devono essere rispettati gli standard di sicurezza e assicurativi
Vantaggi della conformità
Barriere minime rendono semplice avviare l'attività Airbnb.
- Evitare sanzioni e problemi legali
- Costruire fiducia con ospiti e vicini
- Garantire la sostenibilità del business nel lungo periodo
- Mantenere visibilità sulle piattaforme
Importante: le normative possono cambiare spesso e i requisiti possono variare da quartiere a quartiere. Verifica sempre con le autorità locali prima di avviare la tua attività su Airbnb.
Quali zone di Townsville City sono più redditizie per Airbnb?
Esplora tutte le aree →Non tutte le zone di Townsville City offrono gli stessi risultati. Analizziamo i quartieri per individuare le aree più profittevoli per il tuo investimento.
Horseshoe Bay
Townsville City
Arcadia
Picnic Bay
South Townsville
West End
Annandale
Belgian Gardens
Castle Hill
Hermit Park
Railway Estate
Mount Louisa
Douglas
Pallarenda
Oonoonba
Kirwan
Deeragun
Rosslea
Pimlico
Gulliver
Mundingburra
Idalia
Aitkenvale
Garbutt
Cranbrook
Bushland Beach
Majors Creek
Hyde Park
Currajong
Nome
Saunders Beach
Vincent
Burdell
Balgal Beach
Mount Low
Condon
Vedi i 50 submercati
Accedi ad analisi complete su redditività e ROI di ogni quartiere.
Inizia l'analisi gratuitaEsplora Altri Mercati in Australia
Tassi di occupazione Airbnb a Surfers Paradise, Queensland
Gold Coast City, Australia
3.078 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Byron Bay, New South Wales
Byron Shire Council, Australia
1.110 Annunci attivi
Tassi di occupazione Airbnb a Brisbane City, Queensland
Greater Brisbane, Australia
919 Annunci attivi