Taux d'Occupation Airbnb à
Townsville City, Queensland
(Novembre 2025)
Les Airbnbs à Townsville City, Queensland gagnent en moyenne A$58,464 par an, avec un taux d'occupation typique de 60% et des tarifs journaliers moyens de A$272. Il y avait 971 annonces publiées sur Airbnb en Novembre 2025.
Cette analyse approfondira la dynamique du marché, les stratégies de prix et les opportunités d'investissement pour les investisseurs en location courte durée à Townsville City, Australia.
Carte du Marché Airbnb de Townsville City (Novembre 2025)
Performance du Marché de Townsville City
Période : Novembre 2024 - Octobre 2025
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À Quelle Fréquence Votre Airbnb Sera-t-il Réservé à Townsville City ?
Voir les Modèles de Demande →Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.
Le taux d'occupation moyen actuel à Townsville City est de 60%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 219 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :
Niveaux d'Occupation Airbnb à Townsville City
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Faible performance
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 94% | 76% | 52% | 22% |
|
*Haute désirabilité et disponibilité optimisée
|
*Bon ajustement au marché et satisfaction des clients
|
*Performance standard du marché
|
*Vacance plus élevée, optimisation nécessaire
|
Modèles d'Occupation Saisonniers à Townsville City
Septembre, Juillet
Demande et taux d'occupation les plus élevés. Parfait pour les stratégies de prix premium et la maximisation des revenus. Considérez des séjours minimums plus longs et des tarifs plus élevés.
Mai, Décembre
Demande modérée avec des opportunités de prix équilibrées. Bon pour attirer les voyageurs soucieux du budget tout en maintenant des taux d'occupation raisonnables.
Février, Janvier
La demande plus faible nécessite des prix compétitifs et un marketing créatif. Concentrez-vous sur les événements locaux, les réductions pour séjours prolongés et le ciblage de segments spécifiques de voyageurs.
Combien Pouvez-vous Gagner avec Airbnb à Townsville City ?
Calculer les Gains →L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Townsville City concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.
Tendances des Revenus Mensuels à Townsville City
Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Townsville City atteignent environ A$77,725 annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins A$49,628. Les propriétés typiques génèrent environ A$28,176 par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de A$9,491, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.
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Que Pouvez-vous Apprendre des Airbnbs les Plus Performants à Townsville City ?
Voir les Meilleurs Performeurs →Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Townsville City et ce qui les rend réussies.
À Quel Point le Marché Airbnb est-il Compétitif à Townsville City ?
Analyser la Concurrence →Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Townsville City compte actuellement 971 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 60%. Ceci représente un environnement de marché modérément compétitif où l'offre et la demande équilibrées créent des opportunités pour un positionnement stratégique.
Annonces Airbnb : Changement au Fil du Temps
Entrée Stratégique sur le Marché Airbnb de Townsville City
Positionnement Concurrentiel
- Se concentrer sur le marché intermédiaire avec des prix compétitifs
- Équilibrer qualité et prix compétitifs
- Se positionner comme option d'hébergement de luxe
Opportunités de Marché
- La forte demande soutient les stratégies de prix premium
- La croissance rapide du marché crée de nouvelles opportunités
- Marché établi avec des modèles de demande prouvés
Combien Devriez-vous Facturer pour Votre Airbnb à Townsville City ?
Outils de Tarification Intelligente →La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.
Le tarif journalier moyen actuel à Townsville City est de A$272 par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :
Niveaux de Tarification Airbnb à Townsville City
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Économique
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| A$471 par nuit | A$323 par nuit | A$203 par nuit | A$100 par nuit |
|
*Emplacements de choix, grandes propriétés, équipements premium
|
*Bonne gestion de propriété, très bien notées
|
*Performance standard du marché
|
*Propriétés basiques, emplacements moins désirables
|
Est-il Rentable de Commencer un Airbnb à Townsville City ?
Analyse d'Investissement →Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Townsville City pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.
Performance des Revenus
Facteurs de Rentabilité
Quelles sont les Réglementations Airbnb à Townsville City ?
Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Townsville City.
Statut Réglementaire Actuel
Aucune propriété n'a de licence appropriée sur ce marché, indiquant une application réglementaire minimale.
Exigences Réglementaires Clés
Des exigences minimales d'enregistrement peuvent s'appliquer.
- Les numéros d'enregistrement doivent être affichés sur les annonces
- Les hôtes doivent se conformer aux lois de zonage locales
- Les obligations de collecte et de déclaration fiscales s'appliquent
- Les normes de sécurité et exigences d'assurance doivent être respectées
Avantages de la Conformité
Les barrières de conformité très faibles facilitent le démarrage de votre entreprise Airbnb.
- Éviter les amendes et problèmes légaux
- Construire la confiance avec les clients et voisins
- Assurer la durabilité commerciale à long terme
- Maintenir la visibilité des annonces sur les plateformes
Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.
Quelles Zones à Townsville City Sont les Plus Rentables pour Airbnb ?
Explorer Toutes les Zones →Toutes les zones de Townsville City ne performent pas de manière égale. Analysons la performance des différents quartiers pour vous aider à identifier les emplacements les plus lucratifs pour votre investissement Airbnb.
Horseshoe Bay
Arcadia
Townsville City
Picnic Bay
South Townsville
West End
Belgian Gardens
Castle Hill
Annandale
Hermit Park
Mount Louisa
Railway Estate
Douglas
Oonoonba
Kirwan
Deeragun
Pimlico
Rosslea
Pallarenda
Bushland Beach
Mundingburra
Garbutt
Hyde Park
Idalia
Cranbrook
Toolakea
Aitkenvale
Currajong
Majors Creek
Nome
Kelso
Vincent
Saunders Beach
Balgal Beach
Burdell
Condon
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