Taux d'Occupation Airbnb à
Cuneo, Piemonte
(Novembre 2025)
Les Airbnbs à Cuneo, Piemonte gagnent en moyenne €24,592 par an, avec un taux d'occupation typique de 50% et des tarifs journaliers moyens de €141. Il y avait 2,793 annonces publiées sur Airbnb en Novembre 2025.
Cette analyse approfondira la dynamique du marché, les stratégies de prix et les opportunités d'investissement pour les investisseurs en location courte durée à Cuneo, Italy.
Carte du Marché Airbnb de Cuneo (Novembre 2025)
Performance du Marché de Cuneo
Période : Février 2025 - Octobre 2025
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À Quelle Fréquence Votre Airbnb Sera-t-il Réservé à Cuneo ?
Voir les Modèles de Demande →Les taux d'occupation impactent directement votre potentiel de revenus. Comprendre les modèles de demande vous aide à établir des attentes réalistes et optimiser votre stratégie de disponibilité.
Le taux d'occupation moyen actuel à Cuneo est de 50%, ce qui signifie que les propriétés sont réservées environ 181 nuits par an. Cependant, l'occupation varie considérablement selon la qualité de la propriété et la gestion. Voici ce que vous pouvez attendre :
Niveaux d'Occupation Airbnb à Cuneo
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Faible performance
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| 65% | 45% | 22% | 3% |
|
*Haute désirabilité et disponibilité optimisée
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*Bon ajustement au marché et satisfaction des clients
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*Performance standard du marché
|
*Vacance plus élevée, optimisation nécessaire
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Modèles d'Occupation Saisonniers à Cuneo
Septembre, Juillet
Demande et taux d'occupation les plus élevés. Parfait pour les stratégies de prix premium et la maximisation des revenus. Considérez des séjours minimums plus longs et des tarifs plus élevés.
Avril, Mai
Demande modérée avec des opportunités de prix équilibrées. Bon pour attirer les voyageurs soucieux du budget tout en maintenant des taux d'occupation raisonnables.
Janvier, Décembre
La demande plus faible nécessite des prix compétitifs et un marketing créatif. Concentrez-vous sur les événements locaux, les réductions pour séjours prolongés et le ciblage de segments spécifiques de voyageurs.
Combien Pouvez-vous Gagner avec Airbnb à Cuneo ?
Calculer les Gains →L'une des questions les plus courantes pour les hôtes Airbnb potentiels à Cuneo concerne le potentiel de gains. Analysons les modèles de revenus et ce que vous pouvez réalistiquement espérer gagner.
Tendances des Revenus Mensuels à Cuneo
Les propriétés Airbnb de première classe (top 10%) à Cuneo atteignent environ €34,971 annuellement, tandis que les performantes (top 25%) gagnent au moins €18,351. Les propriétés typiques génèrent environ €7,872 par an, et les annonces d'entrée de gamme (25% inférieur) voient des gains près de €809, souvent avec place à l'optimisation. Gardez à l'esprit que ce sont des moyennes du marché - vos gains réels peuvent être encore plus élevés selon l'emplacement de votre propriété, les chambres, la capacité d'accueil et les équipements uniques.
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Que Pouvez-vous Apprendre des Airbnbs les Plus Performants à Cuneo ?
Voir les Meilleurs Performeurs →Étudier les propriétés réussies fournit des insights précieux pour votre propre stratégie Airbnb. Voici les annonces les plus performantes à Cuneo et ce qui les rend réussies.
À Quel Point le Marché Airbnb est-il Compétitif à Cuneo ?
Analyser la Concurrence →Comprendre la concurrence du marché est crucial pour tout hôte Airbnb potentiel. Examinons la dynamique de l'offre et ce qu'elle signifie pour votre stratégie d'investissement. Le marché Airbnb de Cuneo compte actuellement 2,793 annonces actives avec un taux d'occupation moyen de 50%. Ceci représente un environnement de marché hautement compétitif où l'offre et la demande équilibrées créent des opportunités pour un positionnement stratégique.
Annonces Airbnb : Changement au Fil du Temps
Entrée Stratégique sur le Marché Airbnb de Cuneo
Positionnement Concurrentiel
- Se concentrer sur le marché intermédiaire avec des prix compétitifs
- Mettre l'accent sur les caractéristiques uniques et le service exceptionnel
- Cibler le segment de marché intermédiaire
Opportunités de Marché
- Les taux de vacance élevés indiquent de la place pour de nouvelles annonces de qualité
- La croissance rapide du marché crée de nouvelles opportunités
- Marché établi avec des modèles de demande prouvés
Combien Devriez-vous Facturer pour Votre Airbnb à Cuneo ?
Outils de Tarification Intelligente →La tarification est l'une des décisions les plus critiques pour le succès Airbnb. Analysons le paysage tarifaire actuel et aidons-vous à comprendre quels tarifs vous pouvez réalistiquement facturer.
Le tarif journalier moyen actuel à Cuneo est de €141 par nuit. Cependant, les prix varient considérablement selon la qualité et l'emplacement de la propriété. Voici ce que facturent typiquement les différents niveaux de propriétés :
Niveaux de Tarification Airbnb à Cuneo
|
Premium
(Top 10%)
|
Haute performance
(Top 25%)
|
Moyenne
(Médiane)
|
Économique
(25% inférieur)
|
|---|---|---|---|
| €162 par nuit | €92 par nuit | €55 par nuit | €11 par nuit |
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*Emplacements de choix, grandes propriétés, équipements premium
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*Bonne gestion de propriété, très bien notées
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*Performance standard du marché
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*Propriétés basiques, emplacements moins désirables
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Est-il Rentable de Commencer un Airbnb à Cuneo ?
Analyse d'Investissement →Comprendre le potentiel de rentabilité est crucial pour toute décision d'investissement Airbnb. Analysons la performance des revenus et les marges de profit sur le marché de Cuneo pour vous aider à prendre des décisions financières éclairées.
Performance des Revenus
Facteurs de Rentabilité
Quelles sont les Réglementations Airbnb à Cuneo ?
Comprendre les réglementations locales est crucial pour exploiter un Airbnb réussi. Examinons le paysage de conformité et ce que vous devez savoir sur les exigences de licence à Cuneo.
Statut Réglementaire Actuel
85% des propriétés sont licenciées, démontrant une conformité réglementaire très stricte.
Exigences Réglementaires Clés
Exigences de licence strictes, inspections fréquentes et normes de sécurité complètes.
- Les numéros d'enregistrement doivent être affichés sur les annonces
- Les hôtes doivent se conformer aux lois de zonage locales
- Les obligations de collecte et de déclaration fiscales s'appliquent
- Les normes de sécurité et exigences d'assurance doivent être respectées
Avantages de la Conformité
La conformité maximale assure un positionnement de marché premium et une stabilité à long terme.
- Éviter les amendes et problèmes légaux
- Construire la confiance avec les clients et voisins
- Assurer la durabilité commerciale à long terme
- Maintenir la visibilité des annonces sur les plateformes
Important : Les réglementations peuvent changer fréquemment, et les exigences peuvent varier selon le quartier. Vérifiez toujours les exigences actuelles auprès des autorités locales avant de commencer votre entreprise Airbnb.
Quelles Zones à Cuneo Sont les Plus Rentables pour Airbnb ?
Explorer Toutes les Zones →Toutes les zones de Cuneo ne performent pas de manière égale. Analysons la performance des différents quartiers pour vous aider à identifier les emplacements les plus lucratifs pour votre investissement Airbnb.
Monforte D'alba
Barolo
Montelupo Albese
Limone Piemonte
Novello
Dogliani
Santo Stefano Belbo
Neive
Cossano Belbo
Mango
Bra
Cherasco
Mondovì
Roddi
Treiso
Barbaresco
Cortemilia
Saluzzo
Serralunga D'alba
Guarene
Diano D'alba
Farigliano
Castiglione Falletto
Sampeyre
Roccaforte Mondovì
Bastia Mondovì
Verzuolo
Marmora
Savigliano
Dronero
Canale
Chiusa Di Pesio
Paesana
Bagnolo Piemonte
Borgo San Dalmazzo
Entracque
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