Airbnb Auslastung in
Bologna, Emilia Romagna
(Dezember 2025)
Airbnbs in Bologna, Emilia Romagna generieren durchschnittlich €35,280 pro Jahr, mit einer durchschnittlichen Auslastungsrate von 68% und durchschnittlichen Tagespreisen von €143. Es gibt 3,992 Inserate auf Airbnb veröffentlicht in Dezember 2025.
Diese Analyse wird sich mit der Marktdynamik befassen, Preisstrategien und Investitionsmöglichkeiten für Kurzzeitmieten-Investoren in Bologna, Italy.
Airbnb-Marktkarte von Bologna (Dezember 2025)
Marktleistung von Bologna
Zeitraum: Februar 2025 - November 2025
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Wie oft wird Ihr Airbnb in Bologna?
Nachfragemuster anzeigen →Auslastungsraten wirken sich direkt auf Ihr Umsatzpotenzial aus. Das Verständnis von Nachfragemustern hilft Ihnen realistische Erwartungen zu setzen und Ihre Verfügbarkeitsstrategie zu optimieren.
Die aktuelle durchschnittliche Auslastungsrate in Bologna beträgt 68%, was bedeutet, dass Immobilien ungefähr 249 Nächte pro Jahr gebucht sind. Die Auslastung variiert jedoch erheblich je nach Immobilienqualität und Management. Das können Sie erwarten:
Airbnb-Auslastungsstufen in Bologna
|
Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
|
Durchschnitt
(Median)
|
Niedrige Leistung
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| 81% | 72% | 57% | 35% |
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*Hohe Attraktivität und optimierte Verfügbarkeit
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*Gute Marktpassung und Gästezufriedenheit
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*Standard-Marktleistung
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*Höherer Leerstand, Optimierung erforderlich
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Saisonale Auslastungsmuster in Bologna
November, September
Höchste Nachfrage und Auslastungsraten. Perfekt für Premium-Preisstrategien und Umsatzmaximierung. Erwägen Sie längere Mindestaufenthalte und höhere Preise.
Juni, März
Moderate Nachfrage mit ausgewogenen Preismöglichkeiten. Gut geeignet, um preisbewusste Reisende anzuziehen und gleichzeitig angemessene Auslastungsraten zu erzielen.
Januar, Dezember
Geringere Nachfrage erfordert wettbewerbsfähige Preise und kreatives Marketing. Konzentrieren Sie sich auf lokale Veranstaltungen, Rabatte für längere Aufenthalte und auf bestimmte Reisendensegmente abzielen.
Wie viel können Sie mit Airbnb in Bologna?
Einnahmen berechnen →Eine der häufigsten Fragen für potenzielle Airbnb-Gastgeber in Bologna ist das Einnahmepotenzial. Lassen Sie uns die Umsatzmuster analysieren und was Sie realistisch erwarten können.
Monatliche Umsatztrends in Bologna
Premium-Airbnb-Immobilien (Top 10%) in Bologna erzielen etwa €56,005 jährlich, während leistungsstarke Angebote (Top 25 %) mindestens €37,709 erreichen. Durchschnittliche Immobilien erwirtschaften ungefähr €24,266 pro Jahr, und Einstiegsangebote (untere 25 %) sehen Einnahmen von rund €12,314, häufig mit Spielraum für Optimierungen. Beachten Sie, dass dies Marktdurchschnitte sind: Ihre tatsächlichen Einnahmen können je nach Standort Ihrer Immobilie, Schlafzimmern, Gästekapazität und einzigartigen Annehmlichkeiten noch höher sein.
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Was können Sie von den leistungsstärksten Airbnbs in Bologna?
Beste Leistungsträger ansehen →Das Studium erfolgreicher Immobilien bietet wertvolle Einblicke für Ihre eigene Airbnb-Strategie. Hier sind die leistungsstärksten Inserate in Bologna und was sie erfolgreich macht.
Wie wettbewerbsfähig ist der Airbnb-Markt in Bologna?
Wettbewerbsanalyse →Das Verständnis der Marktkompetenz ist entscheidend für jeden potenziellen Airbnb-Gastgeber. Lassen Sie uns die Marktdynamik und deren Bedeutung für Ihre Investitionsstrategie analysieren. Der Airbnb-Markt von Bologna verfügt derzeit über 3,992 aktive Inserate mit einer durchschnittlichen Belegungsrate von 68%. Dies entspricht einer sehr wettbewerbsfähig Marktumgebung, in der starke Nachfrage ermöglicht Premium-Preise.
Airbnb-Inserate: Änderung im Zeitverlauf
Markteintrittsstrategie für den Airbnb-Markt in Bologna
Wettbewerbspositionierung
- Premium-Segment mit hochwertigen Dienstleistungen anvisieren
- Einzigartige Merkmale und herausragenden Service hervorheben
- Das mittlere Marktsegment gezielt ansprechen
Marktchancen
- Starke Nachfrage unterstützt Premium-Preisstrategien
- Schnelles Marktwachstum schafft neue Chancen
- Etablierter Markt mit bewährten Nachfragemustern
Was sollten Sie für Ihr Airbnb in Bologna?
Tools für intelligente Preisgestaltung →Die Preisgestaltung ist eine der kritischsten Entscheidungen für den Airbnb-Erfolg. Lassen Sie uns die aktuelle Preislandschaft analysieren und Ihnen helfen zu verstehen, welche Preise Sie realistisch verlangen können.
Der aktuelle durchschnittliche Tagespreis in Bologna beträgt €143 pro Nacht. Die Preise variieren jedoch erheblich je nach Qualität und Lage der Immobilie. Hier ist, was die verschiedenen Immobilienstufen typischerweise verlangen:
Airbnb-Preisstufen in Bologna
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Premium
(Top 10%)
|
Hohe Leistung
(Top 25%)
|
Durchschnitt
(Median)
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Budget
(Untere 25%)
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|---|---|---|---|
| €205 pro Nacht | €139 pro Nacht | €93 pro Nacht | €67 pro Nacht |
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*Top-Lagen, große Immobilien, Premium-Services
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*Professionelle Verwaltung, hervorragend bewertet
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*Durchschnittliche Marktleistung
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*Einfache Immobilien, weniger gefragte Lagen
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Ist es rentabel, ein Airbnb in Bologna?
Investitionsanalyse →Das Verständnis des Rentabilitätspotenzials ist entscheidend für jede Airbnb-Investitionsentscheidung. Lassen Sie uns die Umsatzleistung und Gewinnmargen im Markt von Bologna analysieren, um Ihnen zu helfen, eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen.
Umsatzleistung
Rentabilitätsfaktoren
Was sind die Airbnb-Vorschriften in Bologna?
Das Verständnis lokaler Vorschriften ist entscheidend für den erfolgreichen Betrieb eines Airbnb. Lassen Sie uns die Compliance-Landschaft und die Lizenzanforderungen in Bologna untersuchen.
Aktueller Regulierungsstatus
88% der Immobilien verfügen über Lizenzen – die Regulierung ist sehr strikt.
Wesentliche regulatorische Anforderungen
Strenge Lizenzauflagen, häufige Inspektionen und umfassende Sicherheitsstandards gelten.
- Registrierungsnummern müssen in den Inseraten angezeigt werden
- Gastgeber müssen die örtlichen Bebauungsvorschriften einhalten
- Pflichten zur Steuererhebung und -meldung gelten
- Sicherheitsstandards und Versicherungsanforderungen sind einzuhalten
Vorteile der Compliance
Maximale Compliance sichert eine Premium-Marktposition und langfristige Stabilität.
- Bußgelder und rechtliche Probleme vermeiden
- Vertrauen bei Gästen und Nachbarn aufbauen
- Langfristige Geschäftsnachhaltigkeit sichern
- Sichtbarkeit des Inserats auf Plattformen erhalten
Wichtig: Vorschriften können sich häufig ändern und Anforderungen können je nach Stadtteil variieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Anforderungen bei den örtlichen Behörden, bevor Sie Ihr Airbnb-Geschäft starten.
Welche Bereiche in Bologna sind am profitabelsten für Airbnb?
Alle Bereiche erkunden →Nicht alle Bereiche innerhalb von Bologna schneiden gleich ab. Lassen Sie uns die Leistung verschiedener Stadtteile analysieren, um Ihnen zu helfen, die lukrativsten Standorte für Ihre Airbnb-Investition zu identifizieren.
Casalecchio Di Reno
Sasso Marconi
Castel San Pietro Terme
Valsamoggia
San Lazzaro Di Savena
Pianoro
San Benedetto Val Di Sambro
Calderara Di Reno
Zola Predosa
Monte San Pietro
Castenaso
Lizzano In Belvedere
Marzabotto
Monterenzio
Dozza
Camugnano
Monzuno
Alto Reno Terme
Loiano
San Giovanni In Persiceto
Granarolo Dell'emilia
Budrio
Grizzana Morandi
Ozzano Dell'emilia
Anzola Dell'emilia
Monghidoro
Castiglione Dei Pepoli
Molinella
Vergato
Gaggio Montano
Sala Bolognese
Medicina
Castel Del Rio
Castel Maggiore
Castel Di Casio
Minerbio
Sant'agata Bolognese
Castel D'aiano
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