Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en
Australia
(Octubre 2025)
Tasas de Ocupación de Airbnb por Ciudad en
Australia
(Octubre 2025)
Fuente: GuestFavorites
Última actualización: 2025-10-21
Australia tiene 135,454 anuncios activos de Airbnb en 11 regiones. Analizamos 49 mercados clave para ayudarte a identificar las ciudades más rentables para tu inversión en Airbnb. Compara tasas de ocupación, tarifas diarias y datos de ingresos anuales para encontrar las mejores ubicaciones.
Los mercados Airbnb más grandes en Australia son Melbourne, Surfers Paradise, Southbank, Byron Bay, Noosa Heads.
Mercados Airbnb en Australia (Octubre 2025)
11 regiones
Guía del Mercado Airbnb de Australia
Elegir el mercado correcto es la decisión más importante para el éxito de tu inversión en Airbnb. Nuestro análisis completo de Australia te ayuda a identificar las ciudades y regiones más rentables basándose en datos reales del mercado.
Rastreamos 11 mercados diferentes en Australia, cada uno con su propia dinámica única de oferta-demanda, patrones de precios y rentabilidad.
¿Cuáles Son las Mejores Ciudades para Airbnb en Australia?
Basándonos en nuestro análisis de datos de rendimiento, estos son los mercados de mejor desempeño en Australia:
- Melbourne: 3,022 anuncios activos | Ocupación: 61% | Tarifa Diaria: A$152
- Surfers Paradise: 2,849 anuncios activos | Ocupación: 64% | Tarifa Diaria: A$248
- Southbank: 1,092 anuncios activos | Ocupación: 55% | Tarifa Diaria: A$182
- Byron Bay: 928 anuncios activos | Ocupación: 48% | Tarifa Diaria: A$432
- Noosa Heads: 912 anuncios activos | Ocupación: 61% | Tarifa Diaria: A$407
¿Listo para profundizar en los datos? Regístrate gratis para acceder a análisis detallados, tendencias estacionales y calculadoras de ROI de inversión para cada mercado en Australia.
Rendimiento del Mercado Airbnb en Australia
Tarifa Diaria
A$220
Precio promedio por noche en Australia
Tasa de Ocupación
47%
Demanda fuerte
Ingresos Anuales por Anuncio
A$27,385
Ganancias anuales promedio por propiedad
Anuncios Activos
135,454
Total de propiedades en Australia
Mercados Airbnb Más Grandes por Volumen de Anuncios
Ciudades con la mayor concentración de anuncios activos de Airbnb, indicando mercados maduros con gran oferta e infraestructura de hosting establecida
Melbourne, Victoria
3,022 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$152
Ingresos
A$26,147
Surfers Paradise, Queensland
2,849 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
A$248
Ingresos
A$40,777
Southbank, Victoria
1,092 anuncios activos
Ocupación
55%
Tarifa Diaria
A$182
Ingresos
A$28,632
Byron Bay, New South Wales
928 anuncios activos
Ocupación
48%
Tarifa Diaria
A$432
Ingresos
A$58,061
Noosa Heads, Queensland
912 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$407
Ingresos
A$64,700
Rye, Victoria
816 anuncios activos
Ocupación
28%
Tarifa Diaria
A$315
Ingresos
A$24,409
Cowes, Victoria
816 anuncios activos
Ocupación
32%
Tarifa Diaria
A$242
Ingresos
A$22,632
Brisbane City, Queensland
777 anuncios activos
Ocupación
60%
Tarifa Diaria
A$183
Ingresos
A$23,699
Broadbeach, Queensland
732 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
A$253
Ingresos
A$45,120
Docklands, Victoria
705 anuncios activos
Ocupación
57%
Tarifa Diaria
A$177
Ingresos
A$26,670
Port Douglas, Queensland
693 anuncios activos
Ocupación
45%
Tarifa Diaria
A$333
Ingresos
A$40,887
Adelaide, South Australia
678 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
A$153
Ingresos
A$25,521
Jindabyne, New South Wales
645 anuncios activos
Ocupación
31%
Tarifa Diaria
A$361
Ingresos
A$27,803
Palm Cove, Queensland
565 anuncios activos
Ocupación
54%
Tarifa Diaria
A$279
Ingresos
A$40,690
Nelson Bay, New South Wales
549 anuncios activos
Ocupación
39%
Tarifa Diaria
A$260
Ingresos
A$27,282
Dunsborough, Western Australia
524 anuncios activos
Ocupación
51%
Tarifa Diaria
A$291
Ingresos
A$42,672
Yamba, New South Wales
507 anuncios activos
Ocupación
45%
Tarifa Diaria
A$258
Ingresos
A$31,249
South Brisbane, Queensland
500 anuncios activos
Ocupación
72%
Tarifa Diaria
A$158
Ingresos
A$28,244
Torquay, Victoria
499 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
A$268
Ingresos
A$26,778
Sydney, New South Wales
495 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
A$252
Ingresos
A$41,119
Mercados de Mayor Ingreso por Propiedad
Ciudades donde las propiedades individuales de Airbnb generan más ingresos anuales, representando las mejores oportunidades de retorno de inversión
Noosa Heads, Queensland
912 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$407
Ingresos
A$64,700
Byron Bay, New South Wales
928 anuncios activos
Ocupación
48%
Tarifa Diaria
A$432
Ingresos
A$58,061
Sunshine Beach, Queensland
315 anuncios activos
Ocupación
52%
Tarifa Diaria
A$380
Ingresos
A$49,049
Airlie Beach, Queensland
331 anuncios activos
Ocupación
58%
Tarifa Diaria
A$283
Ingresos
A$48,975
Pokolbin, New South Wales
432 anuncios activos
Ocupación
34%
Tarifa Diaria
A$474
Ingresos
A$48,413
Yallingup, Western Australia
238 anuncios activos
Ocupación
52%
Tarifa Diaria
A$328
Ingresos
A$45,441
Thredbo, New South Wales
290 anuncios activos
Ocupación
31%
Tarifa Diaria
A$481
Ingresos
A$45,289
Broadbeach, Queensland
732 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
A$253
Ingresos
A$45,120
Huskisson, New South Wales
253 anuncios activos
Ocupación
44%
Tarifa Diaria
A$307
Ingresos
A$43,744
Dunsborough, Western Australia
524 anuncios activos
Ocupación
51%
Tarifa Diaria
A$291
Ingresos
A$42,672
Point Lookout, Queensland
317 anuncios activos
Ocupación
50%
Tarifa Diaria
A$319
Ingresos
A$41,940
Margaret River, Western Australia
411 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
A$215
Ingresos
A$41,817
Sydney, New South Wales
495 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
A$252
Ingresos
A$41,119
Port Douglas, Queensland
693 anuncios activos
Ocupación
45%
Tarifa Diaria
A$333
Ingresos
A$40,887
Surfers Paradise, Queensland
2,849 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
A$248
Ingresos
A$40,777
Palm Cove, Queensland
565 anuncios activos
Ocupación
54%
Tarifa Diaria
A$279
Ingresos
A$40,690
Kingscliff, New South Wales
408 anuncios activos
Ocupación
52%
Tarifa Diaria
A$297
Ingresos
A$40,672
Bondi Beach, New South Wales
454 anuncios activos
Ocupación
57%
Tarifa Diaria
A$275
Ingresos
A$38,913
Haymarket, New South Wales
212 anuncios activos
Ocupación
74%
Tarifa Diaria
A$192
Ingresos
A$38,881
Manly, New South Wales
451 anuncios activos
Ocupación
56%
Tarifa Diaria
A$268
Ingresos
A$38,336
Mercados de Mayor Tasa de Reservas
Ciudades con las proporciones más fuertes de demanda-oferta, donde las propiedades se reservan con mayor frecuencia durante el año
Haymarket, New South Wales
212 anuncios activos
Ocupación
74%
Tarifa Diaria
A$192
Ingresos
A$38,881
South Brisbane, Queensland
500 anuncios activos
Ocupación
72%
Tarifa Diaria
A$158
Ingresos
A$28,244
Fremantle, Western Australia
287 anuncios activos
Ocupación
71%
Tarifa Diaria
A$156
Ingresos
A$29,537
Perth, Western Australia
227 anuncios activos
Ocupación
70%
Tarifa Diaria
A$150
Ingresos
A$24,529
Scarborough, Western Australia
310 anuncios activos
Ocupación
69%
Tarifa Diaria
A$219
Ingresos
A$37,321
Darlinghurst, New South Wales
302 anuncios activos
Ocupación
68%
Tarifa Diaria
A$206
Ingresos
A$36,128
Cairns City, Queensland
267 anuncios activos
Ocupación
68%
Tarifa Diaria
A$188
Ingresos
A$36,505
Fortitude Valley, Queensland
379 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
A$166
Ingresos
A$28,194
Margaret River, Western Australia
411 anuncios activos
Ocupación
67%
Tarifa Diaria
A$215
Ingresos
A$41,817
Surry Hills, New South Wales
335 anuncios activos
Ocupación
66%
Tarifa Diaria
A$203
Ingresos
A$32,356
Sydney, New South Wales
495 anuncios activos
Ocupación
65%
Tarifa Diaria
A$252
Ingresos
A$41,119
Broadbeach, Queensland
732 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
A$253
Ingresos
A$45,120
Surfers Paradise, Queensland
2,849 anuncios activos
Ocupación
64%
Tarifa Diaria
A$248
Ingresos
A$40,777
Melbourne, Victoria
3,022 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$152
Ingresos
A$26,147
Noosa Heads, Queensland
912 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$407
Ingresos
A$64,700
Cairns North, Queensland
234 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$155
Ingresos
A$23,257
Brisbane City, Queensland
777 anuncios activos
Ocupación
60%
Tarifa Diaria
A$183
Ingresos
A$23,699
Adelaide, South Australia
678 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
A$153
Ingresos
A$25,521
Mermaid Beach, Queensland
275 anuncios activos
Ocupación
59%
Tarifa Diaria
A$245
Ingresos
A$37,909
Airlie Beach, Queensland
331 anuncios activos
Ocupación
58%
Tarifa Diaria
A$283
Ingresos
A$48,975
Mercados de Lujo y Tarifas Premium
Destinos de alta gama donde las propiedades Airbnb tienen las tarifas nocturnas más altas, típicamente en puntos turísticos y ubicaciones de lujo
Dinner Plain, Victoria
209 anuncios activos
Ocupación
19%
Tarifa Diaria
A$576
Ingresos
A$33,567
Thredbo, New South Wales
290 anuncios activos
Ocupación
31%
Tarifa Diaria
A$481
Ingresos
A$45,289
Pokolbin, New South Wales
432 anuncios activos
Ocupación
34%
Tarifa Diaria
A$474
Ingresos
A$48,413
Sorrento, Victoria
390 anuncios activos
Ocupación
26%
Tarifa Diaria
A$467
Ingresos
A$29,717
Byron Bay, New South Wales
928 anuncios activos
Ocupación
48%
Tarifa Diaria
A$432
Ingresos
A$58,061
Noosa Heads, Queensland
912 anuncios activos
Ocupación
61%
Tarifa Diaria
A$407
Ingresos
A$64,700
Blairgowrie, Victoria
394 anuncios activos
Ocupación
25%
Tarifa Diaria
A$390
Ingresos
A$25,991
Mount Martha, Victoria
267 anuncios activos
Ocupación
29%
Tarifa Diaria
A$389
Ingresos
A$30,691
Sunshine Beach, Queensland
315 anuncios activos
Ocupación
52%
Tarifa Diaria
A$380
Ingresos
A$49,049
Jindabyne, New South Wales
645 anuncios activos
Ocupación
31%
Tarifa Diaria
A$361
Ingresos
A$27,803
Lorne, Victoria
421 anuncios activos
Ocupación
32%
Tarifa Diaria
A$344
Ingresos
A$32,099
Mollymook Beach, New South Wales
251 anuncios activos
Ocupación
34%
Tarifa Diaria
A$340
Ingresos
A$34,751
Port Douglas, Queensland
693 anuncios activos
Ocupación
45%
Tarifa Diaria
A$333
Ingresos
A$40,887
Yallingup, Western Australia
238 anuncios activos
Ocupación
52%
Tarifa Diaria
A$328
Ingresos
A$45,441
Point Lookout, Queensland
317 anuncios activos
Ocupación
50%
Tarifa Diaria
A$319
Ingresos
A$41,940
Rye, Victoria
816 anuncios activos
Ocupación
28%
Tarifa Diaria
A$315
Ingresos
A$24,409
Culburra Beach, New South Wales
298 anuncios activos
Ocupación
37%
Tarifa Diaria
A$315
Ingresos
A$35,440
Vincentia, New South Wales
457 anuncios activos
Ocupación
35%
Tarifa Diaria
A$309
Ingresos
A$33,096
Huskisson, New South Wales
253 anuncios activos
Ocupación
44%
Tarifa Diaria
A$307
Ingresos
A$43,744
Kingscliff, New South Wales
408 anuncios activos
Ocupación
52%
Tarifa Diaria
A$297
Ingresos
A$40,672
Explora Datos Detallados del Mercado para Australia
Obtén acceso completo a análisis de mercado, tendencias de ingresos y datos de rendimiento de propiedades para todas las ciudades de Australia.
Comenzar Análisis Gratuito
`